香港九龙红磡小户型新楼盘必嘉坊第3期

香港九龙红磡小户型新楼盘BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH开价，公布首批价单涉56个单位，房价仅约367万起元，首批折实平均尺价18928元。

香港必嘉坊第3期BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH位置优越，坐落红磡站、何文田站、及黄埔站中心点，三站汇聚，交通网络方便。

BAKER CIRCLE‧GREENWICH首批价钱相当吸引，较去年推出的同系项目有折让，相信今批反应热烈。料吸引区内外用家及投资者捧场，估计项目日后尺租可达约65元，回报率料约3.8厘。

7月份因新盘开售步伐改变，全月一手成交较预期少，料与6月份相若，但随著发展商加快推盘，预计8月份一手成交有机会重上千宗水平。

对于美国宣布再度加息0.25厘，对楼价仍构成一定压力，香港整体楼市表现除受到利率走向影响外，内地经济复甦步伐，及本地金融市场表现等因素左右，预期短期二手楼价仍然调整，不过，暂时仍维持全年楼价上升1成的预测。