香港房产消息：长江实业过去透过换地形式，取得山顶甘道38号豪宅屋地并以7亿元出售，据传媒报道指，新买家疑是新世界，每方尺楼面地价近12万元。
所涉及甘道屋地，来自长实早年持有的一级历史建筑、甘道23号大宅“Carrick”，发展商跟政府在2018年3月落实进行非原址换地，取得“Carrick”附近一幅绿化地建屋，亦即是甘道38号屋地，发展商并以2500万元完成补地价。
长实在2021年以约7亿元转售该甘道屋地，据报道指，在2021年持有屋地的公司董事先转为陈德豪、萧云芳等，去到2022年再转为苏韵诗（LISA）及GOLDEN RULE GROUP LIMITED，而苏韵诗疑为新世界相关人士。
甘道项目占地约11840方尺，如果以地积比率0.5倍发展，预计可建楼面面积约5920方尺，折合每方尺楼面地价约为118243元。
