香港房产：山顶道75号何东花园成交价51亿元

香港房产：山顶道75号何东花园成交价51亿元，创私人市场历来最大宗住宅交易

买家以公司名义购入，料须付买家印花税及双倍印花税合共达11.985亿元相信为最大宗辣招税个案每方平方尺楼面地价约82258元。随著该项目售出何东家族早年“三不卖”的三项物业亦已全部转售。

注册处资料何东花园上月透过招标方式售出成交价51亿元买家为SEASON GLITTER LIMITED。由于买家以公司名义购入料须付15%买家印花税及8.5%双倍印花税即共11.985亿元若以鱼涌太古城现时入场费约700万元计单是税款足以购买约171个单位。

何东花园建于一九二七年别名为晓觉园属中国文艺复兴建筑风格有拱门亦有中式亭子一直由家族成员居住迄至二0一0年十二月获批建11幢3至4层高别墅一一年项目被暂列为古蹟有效期一年。

业主曾表示项目重建价值达70亿元最后未有被列为永久法定古蹟项目于去年底透过招标方式市场指中渝置地(01224)张松桥或有关人士与九仓(00004)系公司等均对项目有兴趣其中尤以张氏夺标呼声高本报昨未成功联络张氏或有关人士查询消息。

该项目占地约12.4万方平方尺据了解项目主楼及部分中式亭子已拆卸但部分塔楼仍保留若以地积比率0.5倍计可建楼面约6.2万方平方尺以是次成交价计每方平方尺楼面地价约82258元。

何东家族曾有三项被列为“三不卖”的物业其中湾仔承业大厦于二000年以1.4亿元售出尖沙咀东英大厦则于0二年以11亿元转售是次何东花园售出即“三不卖”物业已全部售出。