香港大围地铁站新楼盘柏傲庄物业管理费交楼时间

由香港新世界开发的全新大型住宅楼盘，位于大围地铁站的柏傲庄I刚获得满意纸，总数783个单位将陆续交楼。

香港柏傲庄I至今所售出774个单位，总值约86亿元，预计本月内可完成交楼。据市场消息指，柏傲庄I每平方尺物业管理费约4.5元，低于同区新落成单幢盘珀玥(每尺5.4元)，而楼龄约10年的名城现时每尺管理费则大约3.7元。

柏傲庄分为3期发展，最先交楼的单位的为属于第2至3座的柏傲庄I，涉及783个单位；而属于第5至7座的柏傲庄II(涉1415个单位)，则料在今年底。至于去年7月拆卸重建的柏傲庄III(第1及第8座)，关键日期则为2025年3月31日。

据新世界资料显示，整个柏傲庄发展项目住客会所总面积5.97万平方尺，另有21.9万平方尺园林，设施分布项目的5楼及6楼。

柏傲庄以是农庄生活环保项目为卖点，包括Farm House内特设农景厨馆，更有田园农圃、鱼米共生园，亦提供如独立烧烤场、铃木花道等多项园林设施。同时亦设有一般会所常见设施，如单位外网球场、单位内游泳池、单位外游泳池、水疗中心、健身单位等等。

项目近期录得约13宗预租个案，平均尺租约45元，则较名城平均尺租33元高约三成，当中高见尺租约52元，单位位于中层D单位，实用面积约299平方尺，月租1.6万元。

项目现楼可见工人及清洁员已经开始清洁及布置会所。柏傲庄I近日已获批满意纸，律师楼已开始陆续发信通知业主预约收楼。