粉岭马适路8号新楼盘ONE INNOVALE-Cabanna开售

香港房产：粉岭马适路8号新楼盘ONE INNOVALE-Cabanna由恒基发展，属ONE INNOVALE项目的第3期

粉岭马适路8号ONE INNOVALE-Cabanna首轮开售113个单位，户型包括开放式至3房，实用面积：约186至683平方尺。价单定价约297.1万元至1012.7万元，尺价由14438元至16559元；扣除最高7%折扣后，优惠后房价由276.3万元至941.8万元，折实尺价13428元至15400元，整批单位市值约5.7亿元。

粉岭马适路8号由两座15层高的住宅大厦 (D及E座) 组成，提供565个单位，实用面积由158至1054平方尺，户型介乎开放式至4房，预计关键日期为2023年6月30日。

是次销售有约过百个客买家出席，预计售出约80个单位；出席者中9成属用家，入市预算多约500万元或以下，料整体销情集中在小单位，因现时一手销情主要集中在小单位，以刚性需求主导；而且今期定价与项目的第1期相若，预计销情相对有保证。

是次没有大手买家，加上销情料集中细户，坦言“3房当大手”；又提到是次有约6至7檯本区换楼客有意入市3房单位，入市预算约900万元左右。