香港一手新楼盘第2季将有约30个新楼盘推出，约1.15个住宅单位
今年开年受疫情影响，本季一手新楼盘成交创新低，较2021年同期3925宗，成交量减少约76%；1月至今仅录约925宗成交，3月全月暂录约130宗成交
市场预料最快4月，一手成交量才能恢复每月500宗以上水平，憧憬全新盘推售，可以于1至2个月内恢复正常
预计2022年第2季，有近30个新盘，涉约1.15万个全新盘单位，有望推出市场。
一，新界区新楼盘：
新界区新楼盘方面，约8个新盘有机会推出，约提供5478个住宅单位
其中大埔露辉路项目及沙田珑珀山第2期早前已获批预售楼花同意书，预计落成期分别为本年10月和11月，楼花期仅约半年；
珑珀山第2期销售方式，预料将如第1期项目，主要以招标推售，参考现时珑珀山第1期，平均成交尺价约为20484元。
其余项目主要集中新界西北地区，兆康第54区项目将分6期发展，合共提供4585个单位，发展商早前预告项目第1A期，提供824个单位，有望今年首季推出，相信受疫情影响，将延至第2季推售。
二，九龙区新楼盘：
九龙区将为本年度新盘供应重镇，第2季预料有约15个全新盘推出，占第2季所有项目一半，涉及单位约5000个单位，以启德第4A区1号第1期项目，有1017个单位最多；最快推出项目料为启德Monaco Marine；发展商预告，疫情稳定后，项目便会随即落实销售安排。
另外，值得关注启德The Henley II，涉301个单位，关键日期为本年4月底，意味全盘以现楼形式销售的机会为大。
三，港岛区新楼盘：
港岛新楼盘方面，全新盘预计有6个，涉及约930个单位，以豪宅盘为主，包括北角海璇II、半山西部21 BORRETT ROAD第2期等，均为屡创成交价及尺价新高的豪宅项目。
至于市区重建项目上环ONE CENTRAL PLACE，早于去年底已获批预售楼花同意书，发展商亦已公布楼书，料短时间内推出。
