元朗南发展区位于元朗新市镇的南面，总面积约224公顷，当中185公顷属于可发展面积，最新规划兴建3.29万个单位，较原方案增加4000个单位或15%，并同时将公私营比例定为68：32。
最新规划兴建3.29万个单位
整个发展区由原本分为4个阶段发展，研究报告指，计划预计分阶段推展，第一阶段涉及榄堤西路的位置，预计最快2028年入伙，而第二期则涉及唐人新村一带的棕地群，以及公庵路近木桥头村一带的位置，将会发展公营房屋为主，预计2033年有首批居民入伙。
元朗南放宽地积比率后的「增量方案」，将提供约3.29万个单位，落实期数压缩至3期，最快第一期2028年入伙。
至于最后一期为第三及第四阶段，则为公奄路近大榄郊野公园的一段，以及唐人新村采茵轩一带，预计2038年首批居民入个单位。
位于规划中的多层工厦南面的一片连贯的邻舍及地区休憩用地的发展时间表，由原本第四阶段推前至第二阶段落实，即提前5年完工，希望能够为将来的住宅与工业用途相邻问题
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