香港一手房产御海湾首付仅1成

香港一手房产御海湾首批发售108个单位，当日售出105个单位，买家多选用建筑期付款方式，御海湾建筑期付款方式最高可获9成高额按揭，且可以申请由发展商按揭，首付低，仅需1成

以御海湾成交纪录显示，105个单位当中只有约21个单位买家采用即供付款计划，占比仅20%，建期付款方式的买家则有84个，约占80%，与其他新盘项目中更多买家采用即供付款不同。

御海湾建期付款方式提供的最高折扣只有16%，比即供方式的22%，低约6%，但是采用建期付款最大优势是可以借高成数按揭，由于御海湾房价由504.8万至786.2万元，折扣优惠后房价全部在800万元以下。

屯门御海湾单日售104个单位销售率96%，原价加推50个单位料下周发售，御海湾首轮销售推出108个单位，包括14个单位开放式、67个单位1房、27个单位2房，以采用60天即供付款方法计算，最高折扣优惠22%，折实468.88万至730.04万，折实尺价14992至19922元，全数于800万元以下。84个单位的买家采用，占约80%。

建期付款方式的买家，均有获得发展商提供按揭贷款优惠，借贷额最高可达楼价9成，以最贵的2座27楼H房价为例，以建筑期付款计算，扣除16%折扣优惠后房价是786.2万元，最高可以借9成按揭，首期1成即约78万元。