香港楼市港岛区(包括愉景湾)新盘销售量录约159宗

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香港楼市:今年港岛区(包括愉景湾)新盘销售量录约159宗,较去年下半年约1014宗大减约84.3%,并较去年同期约984宗少约83.8%,并创13年实施一手新例后的新低。

金额方面,上半年录得约78亿元,较去年下半年约240亿元减少约67.5%,较去年同期约275亿元减少约71.6%。数字反映港岛区上半年缺乏大规模全新销售,新市场成交宗数明显减少,为2013年有纪录以来最低水平。不过也反映出市场积累了不少购买力。录得约16笔约1亿元的新销售额,较去年下半年下跌约40.7%,较去年同期下跌约50%。

香港楼市港岛区(包括愉景湾)新盘销售量录约159宗 香港楼市 第1张

如果下半年香港和内地有机会通关,肯定会进一步带动山顶和南区的成交量。

今年上半年,山顶南区录得约51宗物业交易,较去年下半年下跌约五成,为19年下半年以来最低。按交易金额计算,2022年上半年山顶南区录得的交易金额约为72.32亿元,较去年下半年下跌约60.8%,较去年上半年同期下跌约211.45亿元,更下跌约65.8%。交易量的下降相对显著,主要是由于该地区新豪宅销售节奏缓慢,超级豪宅买家入市态度谨慎。

香港楼市港岛区(包括愉景湾)新盘销售量录约159宗 香港楼市 第2张

由于本地疫情稳定,内地入境检疫期缩短,加上新一届特区政府上任,预计下半年楼市会有较好表现。年初,南湾路地块以官方地价的历史新高成交。我相信,随着市场的复苏,超级豪华别墅将更受欢迎,别墅的楼价预计将上涨15%左右。

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