香港楼市消息：2022年首季新楼盘成交量创下近十年新低

香港楼市消息：进入2022年，香港受疫情影响，首季新楼盘成交量仅达3位数的成交量，创下近十年来的新低。

香港今年首季，新盘仅录约970宗成交，销量最高属恒地与市区重建局合作的长沙湾映筑，卖出约204个单位

新地元朗The YOHO Hub（The YOHO Hub发展项目第B期）紧随之后，有约156宗成交

全港新盘全季成交将是2013年第二季录约885宗以来近9年新低。而去年第四季及去年首季新盘各有约4251宗及3893宗交易量，即今年首季新盘销量不论按季或按年跌幅料均达7成以上。

新盘成交低迷，发展商押后推盘，全港只有3个全新盘发售，包括前述映筑、益兆集团与俊和发展合作的旺角隽荟，以及远展旗下沙田毕架金峰，3盘合计只提供523个单位。

需留意是，若撇除以招标发售的毕架金峰，映筑及隽荟各于今年1月及去年12月开价，意味此后2个月一手市场未曾有全新盘开价，此前出现有关现象已追溯至2020年4月，当年3月政府推出限聚令，禁止4人以上公众聚集，以致发展商推盘转为观望。

此外，恒大集团屯门扫管笏现楼恒大珺珑湾，同月推出“买楼送楼”抽奖活动，亦是近年罕见，买家在指定时间购入项目3房单位或别墅，有机会赢取该盘一个估值约1000万的3房单位。

以往开发商为吸引客户而进行的买楼摇号，只出现在楼市低谷的时候。比如1998年金融海啸爆发时，当年南丰集团发售的将军澳南丰广场，预留了6个单位用于买楼送楼的抽签。

展望二季度，随着疫情的逐渐消退，下月21日起逐步放宽防疫措施，即目前的二人聚集限制令有望放宽。届时，开发商对推盘的担忧，以及准买家看房、买房的不便，或许能打破市场的沉闷。但估计疫情过后，开发商倾向于以相对保守的定价策略推盘，以此营造氛围。当气氛好转时，会发起大规模的推介会。