香港本月已获批预售楼花新楼盘约有13个
新盘疫后势再起动，次季有望推售的全新盘中，约13个已获批预售，涉约2582个单位，豪宅主导占8个，供应集中大单位，相信部份会以招标出售，意味来季新盘复苏之路，招标卖楼的豪宅将扮演举足轻重角色。
现时市场有13个全新盘已获批预售尚未推售，个单位数由2个单位至559个单位，当中包含长实波老道21号21 BORRETT ROAD第2期、嘉里九龙半山龙驹道缇外等8个豪宅。
由于本港最快4月中旬才放宽限聚措施，新盘大型销售活动在月内大部份时间几可肯定会继续受阻，加上疫后初期发展商仍在摸石过河，故相信市场将有一定数量的全新豪宅项目会以招标卖楼方式亮相，成为新盘疫后复苏的领头羊。
事实上，香港兴业及希慎兴业合作发展的大埔露辉路36号项目，是其中一个已获批预售却尚未推售的豪宅全新盘。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍透露，项目预计今年第2季推出，料以现楼形式招标出售，买家可实地参观项目，对买家吸引力较大，而项目售楼处及示范单位等已部署得“七七八八”。
另外，龙光地产及合景泰富发展鸭脷洲利南道66号豪宅全新盘，项目地皮属本港昔日造价最贵官地，项目预计提供面积约千尺单位为主，据了解，发展商已经取得入个单位纸，并料今年内推出，销售安排及示范单位等现正处于筹备阶段，不排除未来也会以招标发售。
至于一向“月月有楼卖”的新地，已批出预售楼花项目包括北角海璇II，新地副董事总经理雷霆表示，海璇II有机会于5月初开售；至于沙田珑珀山第2期，现时销售准备已进入最后阶段，待有关售楼说明书完成后，计划以招标形式发售。
综观目前部署来季推售的全新盘，以会德丰地产发展的启德MONACO MARINE最积极，并大可机会以价单形式发售，但或以招标出售的豪宅，在市场仍在不少未知之数下，其销售对后市影响亦有举足轻重的指标。
2月预售楼花申请出现“零批出、零申请”，惟现时未批出预售楼花单位数目滚存量达23590个单位，涉43个全新盘项目，属于历史高位，若3月后预售楼花同意书批出数目陆续回升，新盘竞争将越趋激烈。
