香港房价跌了吗？香港2022年房价走势

香港受加息景响，房价持续下行，当中，香港多个指标意义的大型住宅楼盘房价下行，当中，位于香港港岛的大型住宅二手房鸭脷洲海怡半岛套3房卖1088万元，较之前的房价低约10%，另外，九龙红磡大型楼盘黄埔花园的一个3房1045万元售出，短期内香港二手房市场进一步扩大议价空间，方能获购入。

香港整体房价跌幅已超10%

近半年，香港房价指数走势持续向下，整体楼价跌幅已超过一成。香港房价指数累跌10.35%，香港中小型单位房价指数累跌11.01%，香港大型单位房价指数累跌7.29%。港岛房价指数累跌12.91%，九龙房价指数累跌11.05%，新界东房价指数累跌10.48%，新界西房价指数累跌9.39%。

施政报告后首周，香港中小型单位的房价指数率先到达160点水平，最新报160.51点，距离160点仅相差0.51点或0.32%。整体的房价相差点2.31点或1.44%。未来几周公布的房价将反映11月加息后的市况，需密切关注。

香港10大楼盘 过去周末成交回落房价目前处于下跌趋势。

周六、日10大楼盘表现，中原地产录9宗成交，按周跌18.2%，3个楼盘零成交；美联物业录10宗，按周回落约16.7%；利嘉阁地产录10宗，与对上一周持平；香港置业录8宗成交，按周回落5成。整体上来讲，香港房价目前处于下跌趋势。