香港楼市加息无阻Wetland Seasons Bay第3期销售

香港楼市加息无阻新盘销售步伐，由新鸿基发展的全新楼盘天水围Wetland Seasons Bay第3期今次轮销售80个单位，Wetland Seasons Bay第3期上周首轮销情报捷，今日第二轮加推80个单位，料可延续第一轮的销售旺势，有望“一Q清袋”，买家中约占一半为向隅客。

香港Wetland Seasons Bay第3期第二轮定价调整不大，项目入票反应不俗，继续录得超额认购。在美联客户中，向隅客占约5成，另外以新界区客人爲主，占约8成，九龙区及港岛区客人则占约2成。

虽然项目以现楼形式推售，故吸引大批年轻客追捧，而用家比例约占7成外，亦由于楼盘的租务需求及长线潜力优厚，故吸引约长线投资客，占比约3成，预料项目落成后尺租可达约32元，租金回报约2.8厘。

由于9月份推盘步伐稍逊，多个新盘未能如期推售，故料全月一手交投录得约610宗水平，而10月份视乎施政报告会否有好消息出台，故发展商再作出部署，料10月一手交投有望录得1000宗。

至于二手市场楼价仍然受压，故成交以减价盘为主，成交量有望录得约3000宗水平。冀望政府能够为楼市“减辣”，并进一步放宽入境检疫限制，刺激香港经济及提振楼市。