香港楼市加息无阻Wetland Seasons Bay第3期销售

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香港楼市加息无阻新盘销售步伐,由新鸿基发展的全新楼盘天水围Wetland Seasons Bay第3期今次轮销售80个单位,Wetland Seasons Bay第3期上周首轮销情报捷,今日第二轮加推80个单位,料可延续第一轮的销售旺势,有望“一Q清袋”,买家中约占一半为向隅客。

香港Wetland Seasons Bay第3期第二轮定价调整不大,项目入票反应不俗,继续录得超额认购。在美联客户中,向隅客占约5成,另外以新界区客人爲主,占约8成,九龙区及港岛区客人则占约2成。

虽然项目以现楼形式推售,故吸引大批年轻客追捧,而用家比例约占7成外,亦由于楼盘的租务需求及长线潜力优厚,故吸引约长线投资客,占比约3成,预料项目落成后尺租可达约32元,租金回报约2.8厘。

由于9月份推盘步伐稍逊,多个新盘未能如期推售,故料全月一手交投录得约610宗水平,而10月份视乎施政报告会否有好消息出台,故发展商再作出部署,料10月一手交投有望录得1000宗。

至于二手市场楼价仍然受压,故成交以减价盘为主,成交量有望录得约3000宗水平。冀望政府能够为楼市“减辣”,并进一步放宽入境检疫限制,刺激香港经济及提振楼市。

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