香港港岛区新楼盘THE HOLBORN即将开售与港铁鰂鱼涌站有相当一段距离!

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香港港岛区新楼盘The Holborn即将开售,THE HOLBORN位于香港筲箕湾道1号,由香港恒基地产发展,THE HOLBORN地址所在地区不是西湾河,而是鰂鱼涌,与港铁鰂鱼涌站有相当一段距离!

首先THE HOLBORN地址为筲箕湾道1号,极近西湾河知名的太安楼,距离港铁西湾河站亦约5分钟左右步程,约定俗成的一般而言,THE HOLBORN合理地应该叫做西湾河区。

不过须留意的是,新盘推售时必须按《一手住宅物业销售条例》要求采用相关指定地区,不得夸大,在一手例规管下,新盘区域有指定要求,区域资料须根据《城市规划条例》拟备的分区计划大纲图或发展审批地区图来决定,而此类分区会与市民约定俗成所认知的地区有一定分别,故一手住宅物业销售监管局过往亦提醒准买家,所属区域不等于区议会分区或校网分区。

至于港岛东一带方面,分区计划大纲图的区域主要为鰂鱼涌、筲箕湾及柴湾区,分区计划大纲图并没有太古、西湾河区。其中鰂鱼涌区域由海裕街、海泽街一带开始,至太安街、太康街一带位置;太安街、太康街另一边开始至柴湾道部分,则属于筲箕湾区域。

简单来说,THE HOLBORN地址筲箕湾道1号,刚好位处鰂鱼涌边界之内,故属于鰂鱼涌区,而一街之隔对面的住宅物业,则属于筲箕湾区,而有关区域情况属于一手销售之法例要求。再举多一个新盘例子,地址箕湾道163号的新盘ISLAND RESIDENCE,同样极近港铁西湾河站,一般市民会认为属于西湾河,不过在一手例下,其所属地区实为筲箕湾区。

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