香港THE HENLEY沐泰街7号提供479个单位房价约749万元起

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启德The Henley地址所在为沐泰街7号,提供479个单位,首张价单共96个单位,包括1房至3房单位,100天付款最高5%折扣,1房即供优惠后房价约749万元起。

THE HENLEY I价单1号单位细分高座住宅单位及低座住宅单位,由于楼层同景观因素,故可以分拆出高座及低座各自比较。

首先THE HENLEY I首批高座第2座住宅单位涉及61个单位,折实尺价24382至34106元,面向兴建中的体育园单位包括2座A单位、2座D单位,已开价单位只有9个单位,折实2.98万至3.41万元,当中546平方尺D单位,已开价单位折实全数约3万元,连9楼单位亦要30908元,为首批尺价最贵单位号单位。

 

后排单位望启德新楼楼景群的单位包括2座F、G及H单位,共52个单位已开价单位,折实尺价2.43万至2.62万元,相信尺价已反映楼景因素。以G单位及H单位为例,面积380及379平方吹,左右比邻而建,景观相近,开则似面积近,折实尺价水平亦相若,G单位折实24442至26222元,而H单位折实24382至26101元。

2座9座已开价单位为例,面积379至889平方尺,折实尺价2.46万至3.09万元,最贵的546平方尺2房D单位,折实尺价30908元,比后排同层505平方尺F单位折实尺价24866元贵24.3%。

 

由于全属1房单位,以低座D座6楼A至H单位7个单位单位为例,面积296至331平方尺,折实尺价2.57万至2.69万元,从平面图来看,大致可分为3类单位

望内园景的A至C单位折实尺价2.62万至2.69万;望启德新楼楼景的D至F单位折实尺价2.57万至2.6万;至于大单边位置并独特弧形窗的H单位单位,折实尺价2.66万,虽然与D至F单位正望东北方,惟尺价水平与内园景单位相近。

 

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