香港二手房尚悦，原筑成交价回落

香港二手房近期低价成交已成常态，香港二手房成交价回落。

位于香港元朗区的次新楼尚悦录得一个13座高层F单位成交，该单位户型为2房2厅，实用面积约355平方尺，业主原开价约448万元，新近以房价438万元售出，实用尺价12338元，属楼盘近年新低价。

尚悦由香港恒基地产发展，于2016年左右交楼，上述单位原业主于2016年12月以370万元买入，持货6年转售，帐面获利68万元，升值18%。

另外，同片区的二手房原筑的一个2座高层E单位，两房户型，实用面积450平方尺，业主开价518万元，日前以房价500万元成交，实用尺价1.1万元，成交价创楼盘约一年半新低。

原业主于2014年10月以410万元买入单位，持货8年，帐面获利90万元，单位升值22%。