户型图
楼盘动态
  • 05月22日 2021年

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    香港房产港岛南岸第1期晋环今天开售160个单位,当中同时招标发售54个大面积单位。 晋环今日进行第4轮销售,于上午10时在售楼处进行登记进场选房。晋环位于黄竹坑地铁站上盖,当中共发售160个单位,分为… ...阅读更多
  • 05月19日 2021年

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    晋环今日推出第5号价单优惠后房价由1183.4万元起。共86个单位,包括38个1房单位、35个2房、9个3房及4个4房。当中,晋环以价单形式推出顶层4房单位,房价是该批单位最贵单位,房价约4197万元… ...阅读更多
楼盘详情
楼盘名称: 晋环
期数: 晋环一期
地址 : 香港港岛区黄竹坑香叶道11号
户型 : 1房1厅,2房2厅,3房2厅,4房2厅
面积 : 标准单位:289至2083平方尺
层数 : 34
发展商 : 香港路劲基建和中国平安
总座数 : 2幢
单位总数 : 800单位
楼层高度 : 约3.25米
管理公司 : 香港港铁物业管理有限公司
预计交楼日期 2022年中
交通 项目位处港岛南区,地铁黄竹坑站上盖,一站可达香港海洋公园,两站即可到达金钟站,需时仅约几钟。  
生活配套 香港晋环购物配套方面,区内未来将会有新的大型商场落成,黄竹坑站上盖港岛南岸商场THE SOUTHSIDE,预计2023年落成,商场楼面面积约51万平方尺 项目附近有鸭脷洲公园、风之塔公园以及海滨长廊,深湾游艇会以及香港乡村俱乐部,主题乐园--海洋公园等
特点

晋环(SouthLand)」是由香港铁路、路劲基建、平安不动产共同开发的一个新的多层住宅小区,位于香港岛南区的黄竹坑。项目中文名称中的「晋」代表地位晋级、晋身港岛南区;而“环”就是项目被铁路优势包围。作为香港岛30年来首个地铁上部结构项目的新供应,该项目设施齐全,交通便利,10分钟内可到达中环和尖沙咀CBD。此外,该项目可享受政府的“跃进港岛南”计划,发展红利,未来该地区发展潜力无限。

香港晋环远景

黄竹坑(英语:WongChuk Hang)位于香港岛南部,深水湾以西,香港仔以东。目前主要为住宅区和轻工业中心,商业建筑和酒店较少,是香港著名旅游景点香港海洋公园的所在地。

香港晋环临近香港浅水湾

根据政府施政报告中的“跃进港岛南”计划,其目标是使南区成为一个充满活力、朝气蓬勃、适合工作、居住、创意和休闲的地区。重点项目包括制定海洋公园复兴计划和更新该地区的设施。该地区未来的发展潜力是无限的。

晋环地址位于港岛南区黄竹坑香叶道11号。该项目属于港岛南岸一期工程,位于黄竹坑站上盖南侧。

香港港岛南发展区

晋环有两栋居民楼(1号和2号),各高37层。每栋楼从5楼到42楼共配备5部电梯,再细分为A、B两栋楼。每栋建筑每层有4至9组单元,总共提供800组分层房屋。

 

香港晋环户型图

单元的实用面积从289平方英尺到2084平方英尺不等,户型多元化设计,开放式厨房或独立厨房。单位供应量主要由两三户组成,占总供应量的60%以上,其中274户为两户。户型分为标准户、连露台户、顶层天台户、复式户。

其中,标准住户的使用面积为290至1218平方英尺,每户配有22至44平方英尺的露台;大多数单位有16或17平方英尺的工作平台。实用面积从289平方英尺到1302平方英尺不等。

发展商设有多个户型示范单位供参观,其中一个示范单位为项目1A座28楼A室为蓝本打造,实用面积1205平方呎,户型为4房(连双套房)及工作间连厕。

 

单元主题为海洋,以蓝色为主色调。大厅区域采用长形,设计,客厅采用灰色曲梳装饰,与墙上的圆形装饰相匹配。流线型设计呼应了海洋主题。地毯和墙体为水蓝色,搭配天空蕾丝灯营造氛围。大厅区域外有露台,有助于加强室内通风。

餐厅有一张圆形餐桌和六把蓝色餐椅。墙面采用镜面设计,可以增加室内空间感。

 

厨房设计简单自然。最有特色的是用餐区,配有透明餐桌,装饰有特色吊灯。

此外,墙的一侧有搁板,另一侧有储物柜,主浴室为浅棕色,配有浴缸和淋浴,以满足居民的不同需求。另一套房以水蓝色为主,灯光来自右边一扇薄薄的窗户。另一间卧室以空间为主题,除了墙上的行星装饰外,也是宇航员布置的。

 

配套设施方面,项目有一个面积约19298平方英尺的客人俱乐部,提供包括室外游泳池在内的设施;还有一个绿地/景点,面积约46973平方英尺。

交通方面,项目毗邻南港岛线黄竹坑站,基座设有24小时有盖通道连接商场及港铁站。香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线

港岛地铁线

由黄竹坑站出发,到达金钟仅需 8分钟,到达中环仅需9分钟,到达尖沙咀仅需9分钟,到达铜锣湾仅需10分钟,到达西九龙高铁站仅需33分钟。

教育方面,教育方面,项目的小学校网为18,包括圣伯多禄天主教小学、嘉诺撒培德小学、圣保罗男女中学附属小学等。中学校网是南区,包括香港真光书院、嘉诺撒圣心书院、新会商会陈白沙纪念中学等。国际学校有沪江维多利亚学校、新加坡国际学校、加拿大国际学校等。

「晋环」关键日期为2022年12月31日,示范单位位于香叶道

优惠付款
晋环优惠付款:(由于价单随时改动,请以发展商最新价单为准或来电索取,以下仅供参考) 

 

晋环付款方式:

一,120 天现金优惠付款计划 (照售价减 8%)

1、成交金额 5%﹕临时订金须于买方签署临时买卖合约时缴付,买方并须于其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款须于买方签署临时买卖合约后 120 天内支付,或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付,以较早者为准。

二,120 天备用一按贷款付款计划 (照售价减 5.5%)
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须于买方签署临时买卖合约时缴付,买方并须于其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、. 成交金额 95%﹕ 成交金额馀款须于买方签署临时买卖合约后 120 天内支付,或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付,以较早者为准。

三,360 天现金优惠付款计划 (照售价减 6%)

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须于买方签署临时买卖合约时缴付,买方并须于其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 5%﹕ 部份成交金额须于买方签署临时买卖合约后 120 天内支付,或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付,以较早者为准。

3、成交金额 90%﹕ 成交金额馀款须于买方签署临时买卖合约后 360 天内支付,或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付,以较早者为准。

四,建築期付款計劃 (照售價減 4.25%)

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须于买方签署临时买卖合约时缴付,买方并须于其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 5%﹕ 部份成交金额须于买方签署临时买卖合约后 120 天内支付,或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付,以较早者为准。

3、成交金额 90%﹕ 成交金额馀款须于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。

晋环23号折扣优惠:

      • 「早鸟」优惠
        买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「早鸟」优惠。
      • 「跃动港岛南」优惠
        买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「跃动港岛南」优惠。
      • 「印花税津贴」优惠
        买方可获额外 4%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。

以上仅共参考,请以实际为准!

 

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