香港房产SEA TO SKY两房首付仅需一成

香港房产

欢迎来电咨询及预约免费看楼专车:139-2848-1473蓝先生

SEA TO SKY海景

位于香港九龙将军澳的新楼盘SEA TO SKY次第二轮销售两房及以下的小户型全部售清,因香港房价800万元以内的单位可贷9成,首期仅要70余万元港币,而Sea To Sky的三房单位虽然都可以看到海景,但是因房价总价超过1000万港币,所以首付需要比800万以下的两房单位首付高出近500万港币(香港房价超过1000万的单位,首付需要五成)

SEA TO SKY

所以整体来看,香港一手市场将军澳日出康城SEA TO SKY,首轮收票累积截收近1.29万票,首批单位于6月27日开卖,共462个单位,成功售出456个单位,占比近99%;而SEA TO SKY第二轮于7月3日推出336个单位,收到约1万个认购登记票数,票数较首轮略少,最终成功售出193个单位,占比57%,销情情况比较第一轮销售有所降温。

sea to sky 房价分布
sea to sky 首批房价分布

第二轮推售336个单位中,包括108个单位2房、203个单位3房及25个单位4房,其中2房单位当天已经售清,SEA TO SKY两房单位全部房价均在1000万以下,所以按照目前香港的按揭贷款规定,两房全部均可贷得高成数的按揭,最高可贷九成,首付仅一成,而3、4房及房价过千万元的单位,销售情况明显较比小户型的单位成交慢一些

SEA TO SKY许多两房单位的房价约以700万的总价上下,所以根据规定最多可以获得9成贷款按揭,对于刚买房的年轻买家,付首仅需要70余万就可以购买,而3房单位的平均房价要去到近1200至1300万元,所以按规定,三房单位的贷款最多只可借到5成,所以首期款最少要600万以即以上。三房比两房所需要的首付就高了500万

sea to sky房价
sea to sky房价

SEA TO SKY两轮销售共售出约650个单位,SEA TO SKY总共有1422个单位,发展商可能会推出在付款办法上增加优惠的方式来刺激大单位销售,小户型不愁卖

总结来看,香港一手房产近期多个新楼盘推出,从整体销售情况来看,现在房价1000万元以内的新楼盘成交更好,主要是能够按揭贷款到更高的成数,首付少,适合大多数买家上车买楼,所以最为抢手而房价更高一些的 大面积单位和大户型,香港豪宅等成交较为缓慢一些。

sea to sky位于日出康城临海地段
sea to sky位于日出康城临海地段,近香港康城地铁站

更多相关

为您推荐