香港九龙启德住宅区地价5个月降30%

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名铸

香港九龙启德住宅区地价5个月降30%

香港2019年全年售出11块住宅用地和2块商业用地,地价收入按年增85.7%至1311亿,下半年出现下跌,最明显的启德望海住宅地皮5个月降30%,明年住宅地价料继续于低位徘徊。

2019年上半年,香港1月启德一幅望海住宅地以每方尺楼面地价17360元成交,接近当时市场预期下限。后贸易有好转迹象,楼市于3月至5月时反弹大升,5月启德另一幅望海住宅地的每方尺楼面地价以高达19636元批出,较1月时涨升13%。

香港楼市进入下半年后启德再有一幅望海住宅地批出,此时每尺楼面地价已回落至18080元,1个多月急跌8%。11月份启德再一次有望海住宅地皮出售,每尺楼面地价已跌至仅13238元,相比6月底的地价降了27%。

香港商业地1月时已有一幅启德商业地流标。5月时,启德另一幅商业地由高银国际以约111.24 亿元投得,楼面地价每方尺12888元,后高银暂停提供财务清付地价挞订该地。

 

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