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楼盘名称: 维港一号 One Victoria
期数: 维港一号一期
地址 : 香港九龙启德区承丰道21号
户型 : 1房1厅,2房2厅,3房2厅,4房2厅
面积 : 标准单位:330至1790平方尺
层数 : 32
发展商 : 香港中国海外
总座数 : 3幢
单位总数 : 1059个单位
楼层高度 : 约3.15米
管理公司 : 香港中海物业管理有限公司
预计交楼日期: 2023年
校网: 小学校网:34 中学校网:九龙城
一,「维港1号 (One Victoria)」区域介绍:

「维港1号 (维港一号,One Victoria)」是由中国海外发展的分层住宅新盘,位于九龙九龙城区启德。该项目三面环海,位于市中心。这是第一个在跑道休闲区出售的住宅项目。跑道的尽头是启德邮轮码头,它有一个占地23000平方米的公园。

设施包括观景中央草坪、观景台、水景花园和喷泉广场等。临海购物大道设有餐饮、零售、休闲等设施,这些都是日常生活所需要的。该项目具有启德千亿基础设施和观塘中央商务区的发展优势。

未来周边设施完善,有健身房、政府机关、医院、商场、邮轮码头等设施。整个沙中线通车后,几站就能到达港岛CBD,未来发展无限。

启德发展区位于九龙东南部。目前根据「分区计划大纲图」,包括的是原启德机场用地,以及邻近海旁;西至海心公园,东至茶果岭海滨区。目前启德正在按照《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边设施齐全,包括启德体育城、都市公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业、娱乐等核心项目。

二,「维港1号 (One Victoria)」房产项目介绍:

维港一号房产项目位于启德承丰道21号,建有三幢住宅,包括两栋高座(第1、2座)和一栋低层住宅,共提供1059个住宅单位。单位的实用面积由329至1793平方尺,户型由一至四房,楼底高度由3.125至3.5米,每户配有露台和工作平台。

1,高座人32层高,三梯6户到三梯10户设计

每栋都配有6部电梯,屋顶有一个避难所。大楼一楼至顶层为住宅楼层,细分为A、B两翼,每翼使用3部电梯,每层6至10组单元,共提供1049个住宅单位。

香港维港一号外观效果图
香港维港一号外观效果图

2,低座名为迎海大宅,两梯两户设计

迎海大宅,两梯两户设计 共6层,共有10个单位,实用面积:1781-1793平方英尺,层高为3.5米。房间全部分为四个房间,每户采用独立厨房设计。

香港维港一号低座效果图
香港维港一号低座效果图
二,「维港1号 (One Victoria)」示范单位(样板房)介绍:

开发商开启了维港1号的2B区28楼J室为样板房,实用面积为451平方英尺。厨房为开放式设计,大厅连接一个22平方英尺的露台和一个16平方英尺的工作平台,为两个房间设计。

香港维港一号户型图
香港维港一号户型图

入户大门旁边有一个开放式厨房,大门旁边放着冰箱。厨柜采用灰门彩板,黑白大理石花纹,开发商还特意在餐厅旁边的墙面上再搭了一套厨柜,为住户提供更多的备餐区。餐厅配有一张4人餐桌,餐桌上装饰有花卉装饰。

维港一号样板房 (3)
维港一号样板房 (3)

维港一号的户型方正实用,客厅餐厅方正。该单元以优雅自然的风格建造,客厅有长长的梳头,还有两张圆形茶几。值得一提的是,该单元22英尺的露台和16英尺的工作平台合并成一个空间更加丰富的大型露台。

维港一号样板房 (2)
维港一号样板房 (2)

 

维港一号样板房 (6)

其中一个设计成儿童房,落地窗,开口为方形,让空间越来越明亮。一面墙上印着不同的动物,很稚气。儿童房内放置婴儿床,儿童房与主卧之间预留通道,让住户随时观察宝宝。

维港一号样板房 (5)

主卧设计成长条形,放置双人床后依然宽敞,住户也可以三面掉床。双人床面向大理石图案的特色墙,以增强空间风格。旁边还有一个透明的高层衣柜,很实用。

维港一号样板房 (1)

浴室备有浴缸,墙壁及地下皆白云石纹图案铺砌,延续高雅格调。

四,「维港1号 (One Victoria)」学校介绍:

维港1号教育方面,小学属于34校网,是香港的知名校网,包括如:圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。而中学校网属于九龙城区,同香港九龙塘属同一个校网,包括喇沙书院、玛利诺修书院,拔萃男书院及香港培正中学等。

香港何文田校网
香港九龙何文田名校网知名学校
五,「维港1号 (One Victoria)」其它介绍:

1,项目毗邻启德邮轮码头,并设有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆供公众使用;向西北方向步行约10分钟即可到达贾炳达公园和九龙寨城公园。

2,景观方面,屋苑位处位处启德跑道中段,预料多数单位可享开扬景致,部份单位更可享有避风塘景或广阔海景。

3,维港1号预计交楼日期为2023年3月31日,售楼处设在九龙湾。

优惠付款
维港一号优惠付款:(由于价单随时改动,请以发展商最新价单为准或来电索取,以下仅供参考) 

维港一号付款方式:

一,120 天现金优惠付款计划 (照售价减 5%或二按减4%):

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后30天内付5%
      3. 签署临时买卖合后90天内付90%(照订价-5%)

二,建筑期付款计划 (照售价减 1%或二按照定价):

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后60天内付5%
      3. 卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 天内缴付清90%(照售价减 4.25%)

维港一号折扣优惠:

      • 「印花税津贴」:                           可获8.5%折扣优惠。

以上仅共参考,所有折扣最高约13.5%,请以实际为准!

 

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