香港房产：屯门新地新盘NOVO LAND第1B期今首轮推售188个单位

香港房产：屯门新地新盘NOVO LAND第1B期今首轮推售188个单位，是次NOVO LAND第1B期首轮推售，当中该行有多达9组大手买家有意入市2个单位，其中一组有意斥资1200万元入市2个2房单位，分别用以自住及投资收租。

资料显示，NOVO LAND位处欣宝路8号，分6期发展，提供多达4639个单位，属屯门区内最大型的发展项目。当中第1B期设有3座住宅大厦，提供800个单位，户型由开放式至4房双套连工作间，实用面积则介乎220至1464平方尺。项目今推售188个单位，当中180个单位以价单形式发售，优惠后房价由341万元起，另有8个单位招标出售。

是次销售投资者占达3成，主要乃看好「北部都会区」的发展前景所致，落成后尺租可达40元或以上。买家类别方面，因该盘入场门槛低，该行年轻客占比多达8成，而按地区计则以新界区为主，占比同样8成。

香港8月一手房成交畅旺，成交量约2000宗；预料9月起，购买力会转移至造价约千万元的单位，此等成交可有约300至400宗。楼价走势方面，他预计本月或会多下跌2%，主要是二手业主普遍因应新盘推售而调整造价所致。至於第4季因有望通关，加上加息因素明朗化，以及《施政报告》推出救市措施之下，二手楼价有望回升2%至3%。