| 楼盘名称 : | Monaco Marine(沐泰街10号) |
| 期数 : | Monaco One第二期 |
| 地址 : | 香港九龙启德区沐泰街10号 |
| 户型 : | 1房1厅,2房2厅,3房2厅 |
| 面积 : | 标准单位:320至710平方尺 |
| 层数 : | 高层：35层；低层：7层 |
| 发展商 : | 香港会德丰地产 |
| 总座数 : | 2座高层及4座低层 |
| 单位总数 : | 559个单位 |
| 楼层高度 : | 约3.05－3.5米 |
| 管理公司 : | 香港夏利文物业管理有限公司 |
| 预计交楼日期: | 2023年3月31日 |
| 校网: | 小学校网：34区 中学校网：九龙城区 |
一，「Monaco Marine」区域介绍：
“Monaco Marine ”位于九龙启德发展区。启德千亿基础设施和观塘中央商务区的发展优势。未来周边设施完善，体育馆、商场、邮轮码头等设施一应俱全。整个沙中线通车后，仅需几站到达港岛CBD。
启德发展区位于九龙东南部。目前根据“分区计划大纲图”，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。目前启德正在按照《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边设施齐全，包括启德体育城、都市公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业、娱乐等核心项目。
二，「Monaco Marine」房产项目介绍：
“Monaco Marine”是Monaco系列楼盘的第三期，同样由香港会德丰地产开发，项目位于九龙启德沐泰街10号，共建有一幢高座住宅大楼 (分为第1A座及第1B座) 和四幢低座大楼 (低座A座至低座D座)，
合共提供559个单位分层住宅。其中高座住宅大楼共设有453个单位分层住宅；而4栋低座大楼合共提供106个单位。
Monaco Marine于另外两个同为MONACO系列的楼盘有40732平方英尺的绿化带/花园，分为六个区域，提供包括室外游泳池、赛车和游艇在内的设施。有一个“花园游泳池”，最大长度约60米，。
三，「Monaco Marine」户型介绍：
Monaco Marine分高低座，当中1A及1B两座为高层，共有35层，每座有每层为三梯6户到8户设计，3楼至35楼属住宅楼层，分别有入户大堂，楼底高度由3.1至3.85米。标准单位实用面积约324至713平方尺。共有453个住宅单位。
低座为低A-低D共四座7层高单位，最大面积有两个天际顶层复式，实用面积为约1570至1708平方尺。
1，1房1厅户型：约91个单位。使用面积为326至357平方英尺；
2，2房2厅户型：约270个单位。使用面积为435至525平方英尺；
3，3房2厅户型：约90个单位。使用面积为574至713平方英尺；
4，特色单位户型：2个单位，使用面积1570至1708平方尺。
四，「Monaco Marine」示范单位介绍：
Monaco Marine样板房以1A高座的28层A单元为样本，使用面积为713平方英尺。这是一个有3间卧室和1个客厅的户型，带有储物间。
一进房间，就是宽阔的客厅。餐厅呈长方形，步行空间充足，住户可以随意设计家具。
与露台相连的落地门可以引入自然光，还可以欣赏维多利亚港的景色。
主卧套房空间很大。预计双人床放好后，床还是可以三面躺的。相信衣柜和梳妆台放好后，走路还是绰绰有余的。另外，主人房与工作平台相连，增强了空间感，也做到了空气流通
浴室单元贯穿简单的浅灰色大理石，营造出优雅干净的感觉。镜子搭配木纹，就像在超级游艇上度假一样。沐浴单元配有浴缸设计，主人辛苦工作回家后，可以享受一个人的沐浴时光。
厨房设计成独立厨房，油烟气味不容易传入客厅，家具也不怕沾上气味。烹饪位置的墙面采用海洋般的宝蓝色，水波质感，与超级游艇项目的主题相呼应。厨房两侧有台面，储物空间充足，适合喜欢烹饪的住户。
五，「Monaco Marine」周边配套及设施：
MONACO ONE邻近香港启德邮轮码头，设有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供市民使用。向西步行约10分钟，可至贾炳达道和九龙城寨公园。
在生活配套方面，小区内不仅有商铺，附近的启德一号、启晴邨及德朗邨有许多商场、拥有餐厅、便利店、日用品连锁店。启德车站广场周围的地区也将成为商业、餐馆、零售店和酒店的集中地。
Monaco Marine项目傲然屹立于启德市中心，坐拥优越的海滨位置，可欣赏维多利亚港开阔的海岸、双池景观和启德河岸景观。
六，「Monaco Marine」交通情况：
Monaco Marine邻近港铁沙中线启德站。启德站将成为东九龙的交通枢纽：
另有提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。
六，「MONACO ONE」学校：
小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等众多名校。
八，「Monaco Marine」其它：
「Monaco Marine」关键日期为2023年3月，售楼处位于香港九龙海港城。
