香港房产消息美孚新邨及太古城二手房价格略下调

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御龙山

近期随着香港的新冠疫情日趋严重,香港升级限聚令,不允许两人以上聚积,限聚令对香港房产市场产生一定的影响。

位于香港九龙区的荔枝角美孚新邨房价1930万元售出,较早前成交价有所下跌,美孚新邨本月仅录18个二手房成交,较上月同期约28个减少近30%左右。同时目前业主谈价空间回升

美孚新邨1期百老汇街16号中层B单位,实用面积1329平方尺,原业主房价开价2180万元,买家最终谈价至1930万元售出,每平方尺价格14522元。在市场好的时候业主不太可能愿意讲大多价格卖出。

另外,港岛区的太古城2房成交价也接近低至1000万左右。香港港岛区的鰂鱼涌太古城本月暂录24宗买卖,较6月全月少25%。其中凤山阁低层F室,实用面积582平方尺,原本为2房户型,由于户型可灵活改动,上手业主将单位改为4房户型,月初以1090万元放盘,减价90万后,后以1000万元售出

目前香港二手房成交较为静淡,业主普遍不给看房。上述的美孚新邨和太古城为相关片区最大的住宅小区,对香港房价走势有一定的参考作用。

 

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