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楼盘名称: 曼翘Mangrove
期数: 曼翘一期
地址 : 香港九龙红磡区马头围道68号
户型 : 开放式,1房1厅
面积 : 标准单位:186至250平方尺
层数 : 26
发展商 : 香港桂洪集团
总座数 : 1幢
单位总数 : 130个单位
楼层高度 : 约2.95米
管理公司 : 香港仲量联行物业管理有限公司
预计交楼日期: 2022年中
校网: 小学校网:35 中学校网:九龙城

一,「曼翘」区域介绍:

曼翘位于九龙城区红磡,红磡一直是九龙的核心居住区,自港府推行填海计划以来,一直积极发展,由一个小海港发展成为一个大居住区。预计未来将完成总建筑面积约450万平方英尺的住宅、商业和酒店项目。

结合沙中线等基础设施和名校发展的优势,以及毗邻的启德新区,开发商看好片区,积极重建片区物业,为红磡带来了良好的发展机遇,特别是自屯马线、黄埔延长线开通以来,红磡区的竞争力大幅提升。

香港九龙楼盘

二,「曼翘」房产项目介绍:

「曼翘 (Mangrove)」是由桂洪集团发展的住宅新盘,名称的灵感来源于翱翔天空的鸟儿,这意味着居民将能够像鹤和鸟一样自由地建立自己的理想生活

项目位处红磡鹤园,因此整个项目的名称、单位内及单位外设计均环绕「鹤」作为设计重点,呼应所处的独特地理位置。

精品单幢式住宅,共提供130个单位,位于红磡九龙马头围道68号。

三,「曼翘」户型介绍:

曼翘标准单位有26层楼高,每层2梯4至6户设计,实用面积由186至250平方尺,开放式厨房设计,其中标准户共有125个单位,户型包括开放式及1房。

香港曼翘户型图
香港曼翘户型图

1,开放式户:63个单位,实用面积186至194平方尺。

2,1房户型:62个单位,实用面积233至250平方尺。

3,特色户型:5个单位, 实用面积333至334平方尺。其中5楼特色户设有平台526平方尺,平台较实用面积多约1.26倍

四,「曼翘」示范单位介绍:

开发商曼翘以项目18层A单元为基础,使用面积为232平方英尺,为一居室(带套房)为样板房。

该单元客厅为长方型,地板采用木地板设计。最大的卖点是没有露台和工作平台,户型实用,同时单元没有走廊。

单元内没有玄关,大门左侧是开放式厨房。里面的工作平台是沿着墙壁凹进去的。墙壁采用石材设计,顶部和底部设置橱柜,提供储物空间。厨房上方有一个弧形的假天花板,属于目前新盘很少的设计。交付时,厨房配备了西门子品牌的电器,如洗衣机、烘焙炉、抽油烟机、冰箱、电磁炉和干衣机。

卧室建在客厅旁边,房间里有大窗户,有助于提高单元的亮度。

洗浴单元位于卧室,形成卫生间效果。洗浴单元采用带窗淋浴房,设计为“开放式卫生间”。洗浴单元的一个特点是淋浴地板设计成罕见的木地板,为居民提供防滑和防滑功能。洗浴楼配有松下牌浴单位宝和斯宝亚创电热水器。

五,「曼翘」周边配套及设施:

在生活设施方面,红磡有很多商店和餐馆、商场和市场,附近的升黄埔新天地还提供多样化的购物和餐饮选择。此外,在阳光广场周围有许多民生商店和特色餐厅,提供更多的购物和餐饮选择。

同时附近有土瓜湾故事馆、高山剧场、佛光街体育馆、青州街游乐场及红磡公共图书馆及体育馆。

六,「曼翘」交通情况:

在交通方面,该项目背靠800亿基建和铁路发展理念,被港铁,沙中线和观塘支线环绕,与中九龙未来的干线紧密相连,未来2站经沙中线直达金钟,1站至会展站,贯穿港岛核心繁华区,汇聚东铁线、屯马线、城际直通车。

直达罗湖、落马洲、屯门、珠三角,转眼间到达广深港快速轨道交通枢纽。乘坐高铁绕珠三角生活圈步行仅需一小时左右,成为跨境人群的首选。该区约有50条巴士及小巴路线,往返港九及新界各地。

七,「曼翘」学校:

曼翘学校方面,小学为35校网,附近学校有天神嘉诺撒小学,马头涌官立小学,圣公会圣提摩太小学。中学属于九龙城区,如中华基督教会基道中学,迦密中学,喇沙书院等等。同时,曼翘近香港理工大学。

八,「曼翘」其它:

曼翘预计关键日期为2022年6月30日,售楼处地址位于九龙旺角佐敦弥敦道。

优惠付款
曼翘优惠付款:(由于价单随时改动,请以发展商最新价单为准或来电索取,以下仅供参考) 

 曼翘付款方式:

一,45天即供付款方式:(照订价-8%)

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后30天内付5%
      3. 签署临时买卖合后45天内付90%

二,180天灵活付款方式:(照订价-6%)

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后60天内付5%
      3. 向买方发出交楼通知的日期后的 14天内付90%。

 曼翘折扣优惠:

      • 「屯马线通车折扣」:                    可获2%折扣优惠。
      • 「红磡市区」优惠:                       可获2%折扣优惠。
      • 「上车置业」优惠:                       可获2%折扣优惠。
      • 「印花税津贴」优惠:                   可获4%折扣优惠。

以上仅共参考,所有折扣最高约18%,请以实际为准!详情请来电联系查询

 

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