香港黄竹坑站上盖港岛南岸第一期晋环,地铁上盖,下周的发售

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香港港岛南区少有大型新楼盘,而位于港铁黄竹坑站上盖房产项目港岛南岸,总供应涉约5200个单位供应,当中港岛南岸第1期晋环占800个单位,4月23日公布首张价单,最高折扣后折实尺价2.7万至3.41万元。

 

港岛南岸属于港铁康城站的日出康城项目后,第二个铁路盘大型住宅项目,并由不同发展商合作发展,故被外界视为港岛版日出康城、日出康城升级版等称呼。

香港日出康城2007年正式命名,2008年日出康城第1期首都正式开售,当时康城站没有配套设施,成交价格从5379元到8974元不等,平均7016元左右。日出康城商场去年才陆续正式开业,间隔约13年。今时今日,参考日出康城第8期Sea To Sky最后价单折实尺价1.66万至1.98万元,可见地铁上盖新盘升值潜力。

 

但港岛南岸和日出康城有明显的区别,首先港岛地铁上盖的新楼盘已经约有超过近30年没有新增住宅用地,市场自然对地铁上盖新盘有一定的需求,无论是投资还是自用;其次,地铁黄竹坑站附近已经发展到一定程度,和过去的日出康城不一样,时间长;

 

 

港岛南岸基座商场THE SOUTHSIDE预计2023年启用,而第1期晋环关键日期为2022年12月31日,时间上相隔不太远,自然有吸引力。将由下周的发售。

 

 

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