香港黄竹坑站上盖港岛南岸第一期晋环，地铁上盖，下周的发售

香港港岛南区少有大型新楼盘，而位于港铁黄竹坑站上盖房产项目港岛南岸，总供应涉约5200个单位供应，当中港岛南岸第1期晋环占800个单位，4月23日公布首张价单，最高折扣后折实尺价2.7万至3.41万元。

港岛南岸属于港铁康城站的日出康城项目后，第二个铁路盘大型住宅项目，并由不同发展商合作发展，故被外界视为港岛版日出康城、日出康城升级版等称呼。

香港日出康城2007年正式命名，2008年日出康城第1期首都正式开售，当时康城站没有配套设施，成交价格从5379元到8974元不等，平均7016元左右。日出康城商场去年才陆续正式开业，间隔约13年。今时今日，参考日出康城第8期SEA TO SKY最后价单折实尺价1.66万至1.98万元，可见地铁上盖新盘升值潜力。

但港岛南岸和日出康城有明显的区别，首先港岛地铁上盖的新楼盘已经约有超过近30年没有新增住宅用地，市场自然对地铁上盖新盘有一定的需求，无论是投资还是自用；其次，地铁黄竹坑站附近已经发展到一定程度，和过去的日出康城不一样，时间长；

港岛南岸基座商场THE SOUTHSIDE预计2023年启用，而第1期晋环关键日期为2022年12月31日，时间上相隔不太远，自然有吸引力。将由下周的发售。