香港楼市消息12月份多个发展商或放慢推盘步伐

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【香港楼市】2021年即将踏入最后一个月,新盘市场继续成为楼市焦点,12月份多个发展商或放慢推盘步伐,随时12月中、12月底才有全新盘正式开售发售。

回望去年,2020年香港楼市受第4波疫情爆发,以及政府收紧限聚令影响,发展商推盘受影响,去年12月全月只有1个全新盘开售,为佳兆业长沙湾弦雅,而去年全年只有37个全新盘推售发售,发展商整体卖楼步伐、销售部署明显受疫情牵住走。

时至今年,香港疫情转佳,2021年香港楼市环境渐好,单单今年首11个月已有47个全新盘开售,较去年全年已多出10个新盘,而今年12月预计只有零星全新盘开售,大多为豪宅盘,而较瞩目新盘必定是新地港铁元朗站上盖的The YOHO Hub第B期,占1030个单位,不过该盘仍待批预售楼花,能否赶及12月档期仍存不确定因素。

另一焦点盘为九龙湾皓日,虽然供应只有294个单位,惟属同区罕有新盘,但根据市场消息,开发商部署了“慢签”,并不急于公布价目表,与市场上常见的新报价不同。只花了两个星期就公布了楼盘书、价目表、示范单位以及所有的销售手续待售。这与开发商缺乏周边房地产以及同一地区新报价的竞争有关。同时也参考了沙田的大规模新报价销售方式,先对外开放示范单元,观察市场潜在客户的需求和反应,再进一步调整价格表的价格进行规避。”

12月是传统圣诞楼市的淡季,每月新增交易量可能会下降,但买家的入市意愿还是取决于开发商的定价态度。如果引入市场价,相信还是会吸引一批客户的!

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