香港2021年约有近4万个单位推售

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香港帝御金湾现场 

香港2021年多个新楼盘将推售,约有近4万个单位,分别位于鸭脷洲、启德、将军澳、天水围。

目前港铁新盘继续成为焦点,特别是黄竹坑站项目、日出康城新期数及柏傲庄第3期-柏傲庄III等。盘点2021年新盘,即比较本年度最适合自己的2021新盘单位,为入市做好准备!

香港九龙楼盘

2020年新盘受疫情影响,发展商推盘未有以往频密,全年仅37个全新盘推售,较2019年42个全新盘开售按年少14%,虽然去年沙田柏傲庄I(柏傲庄第1期)及柏傲庄II(柏傲庄第2期)下半年推售,带动新盘成交量

2020年全港新盘仅售约1.45万个单位,相比2018年约1.86万个单位明显回落,创一手例实施以来新高纪录,单月成交来看,去年多达5个月单月成交量少于千个单位水平,当中2月份低见不足350个单位。

香港2021年可供市场发售的单位约3.8万个单位,当中新界区占2万个单位供应,占整体比例五成四。新界区作为一手供应库,并以3个地区为供应重镇,包括沙田、将军澳及天水围、元朗多区,预期发展商之间竞价机会较大,加上不乏中小型单位,准买家可以留意。

香港柏傲庄外观
香港柏傲庄外观

料日出康城两新期数今年登场 涉约2770个单位

买家一向钟情大型楼盘,去年亦有多个大盘推售,若以发展项目单一期数计算,2021年预计有最少10个期数楼盘,提供约千个单位单位,例如中国海外启德维港1号(1059个单位)、新地天水围湿地公园路1号项目第1期(1224个单位)、中洲置业的沙田坳背湾街项目(1296个单位)、九建将军澳石角路项目(约1500个单位)等。

Wetland Seasons Park实景
Wetland Seasons Park实景

港铁及市建局「一铁一局」全新供应共涉及约万个单位,参考去年将军澳日出康城多个新期数及沙田柏傲庄开售的炽热情况,料今年港铁新盘仍主导市场。预期日出康城今年再有两个新期数登场,占约2770个单位,包括第X期LP10及第XI期。

香港日出康城LP6临海而建

除康城站供应外,港铁黄竹坑站、何文田站、锦上路站的住宅项目亦有机会年内开售;大围站柏傲庄III亦有机会推售。另外,市建局亦有约6个市区新盘登场,全属约300余个单位或以内的中小型项目,例如旺角利晴湾23(142个单位)、旺角One Soho(322个单位)等等。

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