香港港铁将研究兴建新的东铁线科学园╱白石角车站

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香港房产新闻,根据新的施政报告,香港港铁将研究以现时位处白石角的香港教育大学(教大)运动中心用地为基础,兴建新的东铁线科学园╱白石角车站,并按教大早前要求重置运动中心到大学本部附近的地点,方便使用。

即时为区内楼市注入强心针,白石角二手楼房价短期可升5%至10%。据了解,计划的白石角站,正正位处新地大埔优景里新盘旁边。

资料显示,新地于2019年以约63.1亿元投得大埔优景里住宅地皮,每尺楼面地价6646元。去年获批建14幢11至14层高分层住宅大厦,该项目住宅楼面约89.19万平方尺,而非住宅部分则占57129平方尺。发展商当时表示会投资约120亿打造新项目。

 

据了解,白石角全区目前有约8000个住宅单位,现时尚有约1000个余货待售,当中,香港新鸿基地产的新楼盘云汇,1房单位售价低于800万元,可以承造9成按揭。

至于二手房方面,白石角近年不乏新盘供应,二手交投不算活跃,近半年每月不足20宗买卖,9月则有20宗尚算活跃。现时区内二手单位前排临海单位尺价约2.3万至2.5万元;望公路景则约1.6至1.7万元。随着云汇及嘉熙逐渐脱离额外印花税的限制,相信二手房交投会逐步上升,加上有机会增加白石角站,相信末来半年同区二手楼有机会上升5%至10%。

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