香港楼市一手房及二手房成交量创近年新高

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香港楼市消息: 截止至11月24日,2021年一二手私人住宅买卖总计登记暂时录得63556宗,总值6564.1亿元。金额已经升穿1997年的6399.9亿元高位,创出历史新高,估计全年达7200亿元。而宗数是创2012年75647宗后的九年新高,估计全年约70000宗。

按月方面,截止至11月24日,2021年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1414宗,总值157.8亿元。预期整月约有1800宗及200.0亿元,将较10月的1285宗及210.0亿元,分别上升40.0%及下跌4.8%。10月期间多个大型新盘开售,于11月开始陆续登记,推动一手交投重上近2000宗水平。一手金额维持约200亿元,因为推售新盘以中小型上车盘为主。

截止至11月24日,2021年11月份登记宗数最高的新盘为沙田星凯堤岸,暂录691宗,总值70.17亿元。将军澳海茵庄园录315宗,排名第二位,总值19.27亿元。将军澳日出康城10期LP10录60宗,位列第三,总值9.44亿元。

二手方面,截止至11月24日,2021年11月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2623宗,总值259.5亿元。预测整月登记约3200宗及310.0亿元,将较10月的3055宗及287.8亿元,分别上升4.7%及7.7%。买卖连续2个月企稳3000宗水平,显示第4季二手市况平稳。

大型楼盘方面,截止至11月24日,11月份嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新村及太古城,分别暂录25宗、24宗、24宗及19宗买卖登记。

截止至11月24日,2021年一手私人住宅买卖合约登记暂时录得15533宗,总值2161.0亿元,较2020年全年的15013宗及1728.2亿元,分别上升3.5%及25.0%。

估计2021年全年一手约18000宗及2400亿元,金额有望创历史次高,迫近2017年的2428.8亿元历史高位。另外,2021年二手私人住宅买卖合约登记暂录48023宗,总值4403.1亿元,较2020年全年的41353宗及3557.3亿元,分别上升16.1%及23.8%。

估计2021年全年二手约52000宗及4800亿元,宗数创2012年62934宗后的九年新高,金额创历史次高,仅低于1997年的5280.1亿元历史高位。

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