香港楼市上半年港岛南区共录得40宗二手房豪宅买卖

香港楼市消息：

上半年受第5波疫情及限聚令影响，买家入市信心受挫，冻结一、二手房成交。南区业主叫价强硬，即使疫情最严重期间减幅只有约5%，部份买家选择先租后买，加上中港两地尚未通关，在缺乏内地资金入市下区内成交胶著。上半年一手市场录得4宗成交，占总成交的9.1%，成交金额15.24亿元，占总成交金额的27.7%。

香港上半年港岛南区共录得40宗二手房豪宅买卖，较去年上半年成交宗数下跌52.4%，当中分层单位占27宗，别墅占12宗，屋地成交占1宗；总成交金额共涉资约39.79亿元，下跌37.85%，

山顶南区第2季约亿元二手宗数录得7宗，较上季下跌28.2%，占总成交宗数41%，涉资金额跌至10.66亿元，占总成交金额71%，较上季14.85亿元跌28.2%，成交集中于赤柱、大潭及舂磡角等一线地段，占总成交比例近51%。

阳明山庄一向属区内指标楼盘，供应较多，红山半岛楼价则相对低水，吸引外区客进驻。3个连续2季录得成交的指标楼盘中，2个指标楼盘实用尺价录得跌幅，跌幅介乎5.7%至5.9%。

上半年后段赤柱、大潭一带放盘较多，加上业主放盘意欲明确，议价空间较大。指标楼盘中以阳明山庄及红山半岛成交量最多，上半年各录得3宗成交，但成交宗数亦较以往少。

一手市场方面，山顶南区豪宅下半年楼价平稳，交投量可较上半年2宗升4倍，二手方面，估计下半年区内楼价上下波幅约5%，二手交投量增加30%。

此外，下半年中港两地有机会通关，将释放内地富豪的购买力，尤其座落传统地段的优质豪宅，交投量必定低位反弹，收复失地。