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楼盘名称: 扬海 La Marina
期数: 港岛南岸第二期
地址 : 香港港岛港岛南区鸭脷洲香叶道11号
户型 : 开放式,1房1厅,2房2厅,3房2厅,4房2厅
面积 : 标准单位:320至1901平方尺
层数 : 1座(A,B)28层,2座(A,B)33层
发展商 : 香港嘉里建设、信和置业、香港铁路
总座数 : 2座(分A,B座)
单位总数 : 600个单位
楼层高度 : 约3.15米
管理公司 : 香港铁路管理有限公司
预计交楼日期: 2023年8月
校网: 小学校网:18 中学校网:港岛南区

 

一,「扬海」区域介绍:

香港港岛南区,是香港传统的豪宅区,包括深水湾,春坎角、浅水湾,寿臣山等皆属于南区, 本区风景优美、地广人稀。不少富豪名人们如李嘉诚、新鸿基郭氏家、马化腾都选择在此安家。

 

香港晋环远景

黄竹坑(英语:WongChuk Hang)位于香港岛南部,深水湾以西,香港仔以东。当中,扬海位于新星黄竹坑。黄竹坑胜在交通便利,又是港岛难得的平地,是香港著名旅游景点香港海洋公园的所在地。

香港晋环临近香港浅水湾

根据政府施政报告中的“跃进港岛南”计划,其目标是使南区成为一个充满活力、朝气蓬勃、适合工作、居住、创意和休闲的地区。重点项目包括制定海洋公园复兴计划和更新该地区的设施。该地区未来的发展潜力是无限的。

二,「扬海」房产项目介绍:

 

黄竹坑地铁站上的房产项目分为六期,预计将有5000多套。除了住宅建筑,一个51万英尺的商场,规模比康城The LOHAS 还大。

整个项目架构类似九龙站上盖豪宅规划会有一个中央大平台;除了每个楼盘有自己独立会客所之外,临近三期的位置还会有一个共用会客所;商场直接上到住宅。

 

扬海地址位于港岛南区黄竹坑香叶道11号。该项目属于港岛南岸二期工程,位于黄竹坑站上盖东南侧。由嘉里建设、信和地产、港铁联合开发

扬海﹙LA MARINA﹚基座平台底部的天花板就像海滩上的波浪。整个建筑看起来像一艘帆船,可以看到南区深湾淳美的海景

 

 

香港港岛南发展区

 

三,「扬海」户型介绍:

扬海有同样两栋楼(1号和2号),每栋分A,B座,以6至31楼标准楼层,共有5个电梯。户型多样。

1,1房1厅户型:约58个单位。使用面积为320至343平方英尺;

2,2房2厅户型:约271个单位。使用面积为436至638平方英尺;

3,3房2厅户型:约198个单位。使用面积为749至955平方英尺;

4,4房2厅户型:约44个单位。使用面积为1299至1420平方英尺;

5,特色单位户型:约29个单位,使用面积425至1901方呎。

 

四,「扬海」示范单位介绍:

发展商设有多个户型示范单位供参观,扬海示范单位以第1A座18楼E单位为样本,实用面积497平方尺,户型为2房设计

扬海1A街区18层E单元示范单元设计现代简约。是两个房间用开放式厨房连接。

开发商将客厅和书房的墙打开,营造出半开放式的效果,让客厅感觉更加宽敞。色调以米色为主,搭配浅棕色,有一种温暖的感觉。

装饰中加入了许多圆角,营造出流线型的效果,与“海洋”的设计主题相呼应。

卧室放好双人床后,还是可以三面倒的。床的背面采用米色设计,床头增加了一个简单的吊灯,让卧室感觉更加温暖舒适

五,「扬海」周边配套及设施:

项目周边生活配套包括超市、shopping等设施有待提高。不过这个不足将被2023年随着三期落成的大型地铁上盖商场补足 -- 商场暂定名Green Elements楼面约有51万呎,5层商铺,属区内首个大型休闲生活地标商场,更是30年来位于港岛的全新铁路物业发展项目,将为超过27万港岛南区及周边居民提供一站式的便利。

 

六,「扬海」交通情况:

交通方面,从黄竹坑出发,1分钟步行至新加坡国际学校、1站到海洋公园、2站到金钟、3站到中环。

 

同时,港铁亦已于2020年底提交南港岛线(西段)项目建议书,拟议路线由香港大学开始,途经数码港、香港仔等,并以黄竹坑为终点站。

港岛地铁线

到达金钟仅需 8分钟,到达中环仅需9分钟,到达尖沙咀仅需9分钟,到达铜锣湾仅需10分钟,到达西九龙高铁站仅需33分钟。

七,「扬海」学校:

南区是顶级私校密度最高的地区。项目的小学校网为18,包括圣伯多禄天主教小学、嘉诺撒培德小学、圣保罗男女中学附属小学等。中学校网是南区,包括香港真光书院、嘉诺撒圣心书院、新会商会陈白沙纪念中学等。国际学校有沪江维多利亚学校、新加坡国际学校、加拿大国际学校等。新加坡国际学校(普通话/英文授课)就在对面

八,「扬海」其它:

「扬海」关键日期为2023年8月,示范单位位于嘉里中心。

优惠付款
扬海优惠付款:(由于价单随时改动,请以发展商最新价单为准或来电索取,以下仅供参考) 

香港扬海付款方式:

一,180天即供付款方式:

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后180天内付95%(照订价-8%)

二,360天轻松置业付款方式:

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后180天内付5%
      3. 签署临时买卖合后360天内付90%(照订价-6%,如用备用一按贷款-5.5%)

三, 建筑期付款方式:

      1. 签署临时买卖合约时付5%
      2. 签署临时买卖合后180天内付5%
      3. 向买方发出交楼通知的日期后的 14天内付90%。(照订价-4%)

扬海汇折扣优惠:

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