香港房产新闻,大潭道20号玫瑰园的单号别墅录成交

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比华利山别墅实景

香港房产新闻,前高盛大中华区董事长、春华资本(一只曾被媒体形容为最了解南的银行家)创始人胡祖六,最近花4.28亿元在大潭路45号买了一栋新别墅,底价接近9千万元。他曾在去年转卖过自己住的同区豪宅,并在“首售”下成功节税4600多万元,足以买下九套目前的“居者有其屋计划2020”

根据土地注册处的数据,乐圣电子(0213)在大潭路45号拥有的一个别墅项目于本月7日以房价约4.28亿元售出,新买家是胡祖六。该别墅为三层楼高,有五套房、游泳池和两个停车位,可用面积为4777平方英尺,花园约1289平方英尺,屋顶998平方英尺,门厅75平方英尺。成交价89596元。

这次新买家交了1819万元的税,相当于房价的4.25%,说明买家是以第一套房子的名义入市的。事实上,胡祖六原本住在同一区泰坛路20号玫瑰园的奇数栋别墅,但该单元于上个月24日以7000万元的价格转让给吴柏芳,低于2007年胡祖六7300万元的购买价格,也不排除是内部转让。

经过 “先售后买”运营后,胡祖六成功规避了15%的“热税”。

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