香港日出康城11期及同区有两个大型新楼盘将推出

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香港九龙将军澳区近几年已被视为中产集中地,特别是将军澳南新推售已告一段落,近年新盘购买力集中康城站的铁路物业日出康城,上半年全新期数LP10热卖,而余货Sea To Sky开放现楼的卖点,余货成交亦相当理想。

日出康城第XI期(日出康城第11期)及石角路1号新盘有机会下半年开售。香港房产市场预期下半年将军澳有两大全新盘发售,合共3436个单位,为新界区下半年供应次多地区。

由九建发展的石角路新盘,过去数年只听楼梯响,终于在今年4月份申请预售楼花同意书,提供1556个单位单位,户型包括开放式至2房,预计关键日期为2022年4月30日,即楼花期不足一年,属于日出康城以外的罕有大型供应,位置上夹在首都及峻滢之间,同样享受康城商场等新优势。九建年报显示,石角路项目计划第四季推出市场。

值得留意,由于项目提供康城站一带面积较小单位,特别是开放式单位,预期有机会提供吸引眼球的低总价,惟「面积越小尺价越贵」情况有机会出现。

至于日出康城第XI期由信置、嘉华合作发展,地盘总面积约17万平方尺,位于康城商场之上,提供1880个单位,目前仍未申请预售楼花,信置年报提到项目推售计划视乎获发预售楼花同意书的时间及市况,预计2023及2024财政年度取得入伙纸及转让同意书,预期房价参考日出康城其他新盘期数。

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