香港房产黄竹坑港岛南岸第1期晋环2房租金2.9万起

香港房产：黄竹坑港岛南岸第1期晋环，可望在下月，现时约有120个放租单位；虽然整体查询集中3房或以上户型，惟现时仅有20余个单位大户放租，尺租更较同区楼盘贵近两成。

香港晋环现时约有120个放租盘，并以2房户占约四成最多，当中2房户叫租由2.9万起；至于3房或以上户型仅得20余间放租。不过，黄竹坑区整体租务查询仍以3房或以上大户为主。现时区内九成查询租盘，均为原居九龙区的“新香港人”家庭，主要钟情晋环邻近区内多间国际学校，方便子女就学所致。

晋环景观最优质的分层单位为1A座A单位及1B座A单位，两者分别为4房套及3房套户型，且设工作间连厕，两者均可饱览开阔的深湾游艇会海景。然而，现时只有3个单位4房套海景户放租，当中叫租最便宜的为1A座低层A单位，实用面积1135平方尺，叫租7万，尺租约61.7。

现时晋环业主叫租态度颇进取，以3房套户型为例，1A座低层F单位，实用面积937平方尺，设3房套及工作间连厕，目前叫租6万，尺租约$64。至于深湾9号同类单位，为8座低层B单位，实用面积1268平方尺，设3房套及双储物单位，以6.8万放租，尺租约53.6。可见晋环同类单位的入场尺租已较深湾9号高近两成。