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楼盘动态
楼盘详情
楼盘名称 : 澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)
期数 : 澐璟
地址 : 香港九龙启德区启德承富里2号
户型 : 1房1厅,2房2厅,3房2厅,4房2厅
面积 : 标准单位:371至4850平方尺
层数 :
发展商 : 保利置业/华润置地
总座数 : 6座
单位总数 : 582个单位
楼层高度 : 约3.05米
管理公司 : 香港润德物业管理有限公司
预计交楼日期: 2024年12月31日
校网: 小学校网:34 中学校网:九龙城区

一,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-区域介绍:

 

澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)位于九龙城区启德。该项目三面环海,位于市中心,位处跑道休闲区。跑道的尽头是启德邮轮码头,它有一个占地23000平方米的公园。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第1张

设施包括观景中央草坪、观景台、水景花园和喷泉广场等。临海购物大道设有餐饮、零售、休闲等设施,这些都是日常生活所需要的。该项目具有启德千亿基础设施和观塘中央商务区的发展优势。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第2张
香港启德海景房澐璟(沄璟)

未来周边设施完善,有健身房、政府机关、医院、商场、邮轮码头等设施。整个沙中线通车后,几站就能到达港岛CBD,未来发展无限。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第3张
香港启德海景房澐璟(沄璟)

启德发展区位于九龙东南部。目前根据「分区计划大纲图」,包括的是原启德机场用地,以及邻近海旁;西至海心公园,东至茶果岭海滨区。目前启德正在按照《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边设施齐全,包括启德体育城、都市公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业、娱乐等核心项目。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第4张

 

二,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-房产项目介绍:

 

澐璟由6幢分层住宅及3座Mansion低座大楼组成,项目位于九龙启德承富里2号,当中,高座住宅为36及37层,低座住宅楼层高7层,共提供约582个住宅单位。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第5张
香港九龙新楼盘澐璟

 

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第6张
启德澐璟区域远景

 

三,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-户型介绍:

澐璟实用面积由371至4850平方尺,户型为1房至4房,另设有平台及顶层特色户型。低座实用面积4294至4850平方尺,面积最大的Mansion C (HARBOUR WAVE)的Villa 8,连135平方尺平台、1050平方尺花园,以及795平方尺天台,4房户型。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第7张
香港启德海景房澐璟(沄璟)景观

1,1房1厅户型:约30个单位。使用面积为371平方英尺;

2,2房2厅户型:约233个单位。使用面积为509至659平方英尺;

3,3房2厅户型:约174个单位。使用面积为781至1525平方英尺;

4,4房2厅户型:约122个单位。使用面积为1870至2088平方英尺;

5,天台特色户型:约27个单位。使用面积为488至3442平方英尺;

6,Villa临海大宅:约6个单位。使用面积为4294至4850平方英尺;

 

四,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-示范单位介绍:

澐璟样板房以第5座28楼A单位为设计蓝本,实用面积 903平方尺户型为3房1套房连储物房,单位客厅面向维多利亚海港。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第8张
启德澐璟

单位面向西南,客堂布局清晰,不设走廊,空间方正实用,便于放置大型家俬,楼层之间高度达3.15米,单位由荷兰园林设计大师指挥,以“RADIANT GARDEN”为设计灵感,以渐变颜色为基调,由深紫色、栗色、锈迹色逐渐过渡为琥珀色,将花园的颜色和质感融入住宅之中。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第9张
香港启德海景房澐璟(沄璟)样板房

玄关门廊有挂钩,方便住户出入时临时保管财物。 另外,在餐厅和走廊的位置有进入墙壁的鞋柜。 鞋柜内置有空气净化器和散发香味的装置,可以让鞋履保持干净的香味。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第10张
香港启德海景房澐璟(沄璟)样板房

客厅连接特大环保露台,全高落地玻璃,采光充分,采用隔热玻璃幕墙设计,减少太阳能进入职场,提高节能效果。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第11张
香港启德海景房澐璟(沄璟)样板房

单位设有大型主卧、儿童“树屋”单位,微型攀岩墙、充满艺术气息的书房、半开放式收藏展示单位,

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第12张
启德澐璟

厨房设有嵌入式雪柜、蒸炉、两头煤气灶、电磁炉、抽油烟机,还配备洗衣烘干机和酒柜,给住户带来更多进菜的乐趣。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第13张
香港启德海景房澐璟(沄璟)样板房

 

五,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-周边配套及设施:

澐璟拥有北欧风格的双会所,融入全球酒店设计精髓。 项目设有儿童活动空间、室内外游泳池、瑜伽活动室、健身室等多种设施。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第14张
启德澐璟

特色园林占地面积超过30000平方英尺,占项目地基面积的30%以上。 以水的生命力为灵感,以33米的室外游泳池为中心,加入小型瀑布和水景,扩大室内空间。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第15张
启德澐璟

配套方面,区内有商铺,附近的启德一号、启晴邨、德朗邨也分别设有商场、冷气街、多间餐饮店、便利店、日常用品连锁店。 启德火车站广场一带也将成为商业、餐饮、零售、酒店集中地。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第16张

另外,项目邻近启德邮轮码头,区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用;向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达公园及九龙寨城公园。

Miami Quay I(承丰道23号)区域,户型,学校,周边配套介绍 香港新盘介绍 第21张

六,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-交通情况:

 

澐璟项目距港铁沙中线启德站9分钟。搭乘最新开通东铁线过海段16分钟即可到达会展站。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带,提供多条巴士或专线小巴路线,穿梭多处地方。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第18张
启德澐璟

另外,周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外,运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。

香港澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)户型,面积,区域等楼盘详解 香港新盘介绍 第3张
香港启德海景房澐璟(沄璟)

 

七,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-学校:

澐璟学校方面小学属于34校网,包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区,包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。

Miami Quay I(承丰道23号)区域,户型,学校,周边配套介绍 香港新盘介绍 第24张

八,「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」-其它:

澐璟售楼处位于九龙红磡红鸾道18号中国人寿中心,预计交楼日期为2024年12月31日。

优惠付款
澐璟优惠付款:(由于价单随时改动,请以发展商最新价单为准或来电索取,以下仅供参考) 
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