香港房产工厦售价继续下跌

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香港房产工厦售价继续下跌。香港工厦下半年累跌3.2%。受不明朗因素影响,11月整体工厦物业售价按月回落1.3%,全年将倒跌约3%至4%。

香港下半年有六区工厦尺价均录得下跌,较6月尺价累跌约5%,荃湾区跌幅最大,11月尺价最新报4138元。而长沙湾、九龙湾及观塘的工厦尺价分别为6327、5352及6819元,分别录4.4%、3%及2%的跌幅。葵涌及沙田(包括火炭/石门)的跌幅不足1%,最新尺价分别为4179及4514元。

屯门是升幅最大地区,也是十区之中尺价最低,11月工厦尺价为3639元,下半年累升3.4%。红磡/土瓜湾区及柴湾分别录得2.5%及1.7%的升幅,最新尺价分别为5292及5444元。黄竹坑区则录0.5%的增幅,最新尺价为7121元,以尺价计仍然是各区之冠。

大部分业主及准买家仍入市审慎,由于本港社会运动未平息,再加上圣诞长假期将至,市场观望气氛浓厚,相信12月工厦成交宗数仍然在低位徘徊。至于工厦租售价,预计12月仍会下跌,下半年将跌4%至5%,预料全年倒跌3%至4%。

 

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