香港蓝田半山大型住宅项目KOKO HILLS区域介绍

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坐拥东九龙海岸地利的蓝田南,连系启德及港岛东形成商住「金三角」,同时位于被誉为「黄金带」的6号干线重要节点。

未来随着区内半山大型住宅项目KOKO HILLS系列陆续落成,蓝田南将呈现全新面貌,其中即将推售的第二期KOKO RESERVE自成一隅,设度假村式大型会所,打造一个自给自足、被环山拥抱,兼具优越交通配套及一线海岸景观的绿化社区,媲美港岛南的阳明山庄。

KOKO HILLS位置
KOKO HILLS位置临近香港蓝田地铁站

蓝田南是九龙的传统大型住宅区,其吸引之处在于附近四周绿野环绕,生活环境宁静安逸,临海单位更可享维港烟花海景,惟区内一直缺乏全新大型住宅项目新供应,但去年此局面由会德丰地产发展的KOKO HILLS项目所打破,为蓝田南发展注入活力。

蓝田南半山新晋住宅区 辽阔维港海景罕有

KOKO HILLS 景观
KOKO HILLS 景观

由会德丰地产发展的蓝田南新晋大型住宅项目KOKO HILLS系列,占地约17公顷,属依山而建,住户可居高临下饱览开扬维港海景,其中部分高层单位可享一线维港烟花海景。整个项目除了被绿意盎然包围,住宅大楼连同住客会所更自成一隅,营造足不出户亦能享受欧陆度假村的氛围,为住客提供别树一帜的生活体验,可说是九龙版的「阳明山庄」。

受惠于大力推动「起动九龙东」及致力发展港岛东,蓝田南位处东九龙半山地段,邻近「双东」主要核心商业区──九龙东CBD2及港岛东CBD,坐拥「金三角」协同效应及「黄金带」四通八达交通配套优势。

与启德及港岛东构成「金三角」 坐拥千亿机遇

蓝田南与九龙东新核心─启德全新规划发展区一脉相承,连同对岸一隧之隔的港岛东CBD,构成「金三角」商住新焦点。九龙东CBD2区内甲级商厦林立,近年吸引不少跨国企业进驻,日后亦有更多新商厦陆续落成,是未来商业楼面供应的重镇,其中政府耗资千亿重点发展的启德发展区,集住宅、商业、酒店、绿化及世界级体育地标启德体育园,势成九龙东CBD2的新核心。

九龙东CBD2区内甲级商厦林立,是未来本港商业楼面的供应重镇之一。

明年起,启德多个地标商业项目将陆续落成,包括双子塔式商厦,当中约100万平方尺、预计2022年开幕的崇光百货为一大焦点;毗邻的AIRSIDE为一幢47层高的综合大楼,提供总面积达120万平方尺的甲级写字楼及连接地下购物街的70万平方尺多层购物商场。此外,市建局计划打造地下购物街,横跨整个启德,将成为香港未来大型地下购物地标。

启德多个商业项目将陆续落成,包括地标之一的双子塔式商厦,预计将发展为崇光百货

从蓝田半山南下,经东区海底隧道或港铁「过海」,数分钟即达港岛东商业核心区。港岛东CBD近年发展迅速,鰂鱼涌太古坊一带有不少新甲级商厦供应,亦吸引国际企业进驻该区,但邻近的楼盘大多楼龄较高,一隧之隔的蓝田南相信可吸引不少港岛东的上班一族。

贯通东西九「黄金带」 打造「10分钟生活圈」

 

四通八达的交通配套,属蓝田南一大优势。6号干线被誉为「黄金带」,包括兴建中的T2主干路,途经九龙湾一带,快速连接中九龙干线。日后6号干线全线通车后,由东九来往西九只需约6至8分钟,形成「10分钟生活圈」。现时驾车人士只需约4分钟就可到达启德新区,约6分钟到达九龙东CBD的apm商场,以及油塘的大本型商场,如选择东隧过海,再经东廊连接中环湾仔绕道,全程只须经过3个灯位即可直达中环。

 

信步至港铁蓝田站 邻接「双东」CBD

KOKO HILLS系列虽位于蓝田半山地段,却同时坐拥交通优势,从项目步行至港铁蓝田站仅约4分钟。随着本港铁路网络发展愈来愈完善,由蓝田站前往不同主要商业区,均只需乘搭数个站,例如乘搭一站即到九龙东CBD2、两站「过海」到达港岛东CBD、经钻石山站转屯马线到启德,加上现时屯马线已全线通车,经港铁可轻松连接新界各地。

蓝田南多年来已没有住宅新供应推出,随着KOKO HILLS系列项目陆续推出,蓝田住宅市场将展现全新面貌。

KOKO HILLS系列第一期KOKO HILLS去年推出时市场反应热烈,至于即将推售的第二期KOKO RESERVE,卖点是位置更临海,独立于其他期数且采低密度发展,加上接近现楼阶段,自成一隅的优质会所设施及绿化环境,相信对区内分支家庭,以及于「双东」CBD工作的中产家庭租客等具一定吸引力,长远对楼价及租金水平有一定支持作用。

蓝田南半山后花园 绿化地面积近两个西九文化区

KOKO HILLS系列住宅项目位处蓝田南半山,被大片绿化环境包围,附近有77公顷的郊野公园和绿化地带,约相等于1.9个西九文化区。项目邻近全港第二长的行山路径卫奕信径第3段,途经魔鬼山、五桂山等山脉,假日可行山呼吸清新空气之余,一览隐世景点「小夏威夷瀑布」或在山峦上欣赏醉人日落美景。

项目附近的晒草湾游乐场,设有国际标准的棒球练习场、多用途草地、缓跑径等休憩设施。

至于附近的晒草湾游乐场,则设有国际标准的棒球练习场、多用途草地、缓跑径等休憩设施,是一家大小假日郊游的好去处,至于英超球会车路士在港开设的车路士足球学校,亦于蓝田设分校及足球场。如住户希望感受更多绿化带及运动设施,邻近的启德新区亦有绿化地带及大型公园,包括都会公园、跑道公园、车站广场等,亦可前往国际级体育地标启德体育园,适合拥抱绿化健康生活的人士。

英超球会车路士在港开设的车路士足球学校,亦于蓝田设分校及足球场。

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