香港楼盘元朗尚悦录今个月录9宗买卖成交

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香港楼盘元朗尚悦录今个月录9宗买卖成交,8宗楼价低于600万元。另外葵涌新葵兴花园9月罕有地录得5宗成交,属今年最旺月份。

元朗区二手市场交投活跃,9月至今录约110宗成交,指标楼盘YOHO Town 2房户造价企于630万、640万元水平,要搵低于600万元就要转投其他物业。市场人士指,区内楼龄较年轻楼盘属尚悦,本月录9宗买卖,8宗楼价低于600万元。其中5座低层E单位,实用面积355平方尺,1房连多用途房,以521万元售出,实用尺价14676元

而葵涌新葵兴花园4宗3房房价688万至800万元,可承造最高9成按揭。最新转手单位为C座低层2单位,实用面积570平方尺,单位早于去年以860万元放盘,至今年8月叫价调低至788万元,日前租客搬出即以758万元售出,累积减价102万元,实用尺价13298元。相比10日前A座低层2单位卖688万元,楼价反弹1成。

原业主2014年9月以510万元购入单位,帐面获利248万元。新买家为区内换楼客,去年家中添新成员,为子女着想,换购大户,并以先卖后买完成换楼梦。目前楼盘尚有2个3房户放售,叫价约820万至830万元。

 

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