香港楼市消息：庄士机构主席兼董事总经理庄家彬认为，通关后可释放因疫情而积聚的购买力，预料明年楼市会有5%至10%的升幅。而明年集团推盘部署集中于上车盘以及超级豪宅。
庄士旗下屯门弦海项目所有住宅单位，已于今年上半年售罄，销售额约为6000万元，市值约17亿元。此外，庄家彬表示，集团与信置及市建局合作发展的旺角新填地街重建项目ONE SOHO，已于今年5月开售，提供322个单位，主打1房单位，面积介乎300至600平方尺，迄今已售出184个单位住宅单位，庄家彬表示，明年会继续推售余货。
鸭脷洲大街项目 1房为主。明年集团会有一个上车新盘推出，就是港岛南区鸭脷洲大街项目，属集团独资发展的重建项目，总楼面约4万平方尺，以1房单位为主，同时亦有小部分开放式单位及特色户，项目提供110个单位，开放式单位面积约220至400平方尺。
集团明年亦会有两个豪宅项目推售，第一个是山顶中峡道24号的豪宅，第二个为集团和嘉华合作发展，位于西半山宝珊道的单幢式项目，楼面约4万平方尺，庄家彬希望项目可以做到度身订造的感觉。
就户型趋势方面，庄家彬表示，户型要视乎地区性，有见近年买家有年轻化趋势，上车盘来年或会较畅旺，所以现时集团都偏向兴建上车盘。
明年楼价 有5至10%升幅
楼市方面，庄家彬预计，明年大约有5%至10%的平稳升幅，因为疫情下积聚了很多内地购买力，通关后或可释放。另外，庄家彬认为，市区和港岛的土地供应比较少，所以会比较看好这些地方的升值潜力。与此同时，集团看好新界北部都会区一带土地，认为当区将亦有潜力。
集团有四大方针以增加土储，首先继续併购市区旧楼﹔其次，积极参与政府卖地项目﹔第三，参与市建局的重建项目﹔第四，以上方向都可能会以独资或合作模式进行，减少风险，同时可以增加曝光率。
就早前有政府官员提出增设居住面积下限，明白用意都是希望帮助市民改善住屋环境，所以集团都会全力配合。虽然纳米楼令市民容易上车，但对于居住环境就未必好，而近年疫情下更多时间留在家中，所以大家都愈来愈重视居住环境，这会是一个新趋势。
庄士机构主席兼表示，有见近年买家有年轻化趋势，上车盘来年或会较畅旺，所以现时集团都偏向兴建上车盘，例如鸭脷洲大街项目，主要提供实用面积约200至300尺的1房户型。
