香港东铁沿线楼盘御龙山,骏景园房价

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御龙山

香港东铁沿线楼盘推荐!早前港铁大围站上盖新盘柏傲庄III开售后,不少向隅客回流沿綫的铁路上盖楼盘看楼,当中位处火炭站上盖的御龙山,便成为不少向隅客的选择。

御龙山2房价格985万起!

香港御龙山位处港铁站上盖,而且单位面积及户型皆与柏傲庄最为接近,故吸引不少向隅客前来看楼,占总看楼量达4成,例如本月便有3座中高层D单位,实用面积558平方尺,采2房户型,以998万零议价售出,造价为今年新高,实用尺价约17885。

御龙山楼盘业主基于市况向好,叫价态度变得进取,整体叫价较之前上升约5%,议幅维持于2%至3%。现有80个放盘中,户型则以3房户及4房户为主,2房户只有4个。叫价方面,2房户最平放盘位处2座低层D单位,实用面积551平方尺,叫价985万,为现有唯一叫价低于1000万的放盘,实用尺价约17877。至于3房户及4房户,入场价分别约1300万及2300万。

香港御龙山看马场及城门河景色:

御龙山
御龙山

骏景园2房价格950万起!

同属火炭站物业的骏景园,虽然距离火炭站较远,但其高达8成半的实用率,加上宁静的环境,仍吸引不少沙田当区换楼客前来看楼。

楼盘本月的3宗成交全为换楼客入市,当中10座低层G单位,实用面积974平方尺,设3房1套及工人套房,向东南望马场景,装修一般,且不设看楼,买家只看过单位相片,日前以1415万购入,为市价水平,实用尺价约14528。

骏景园现有约81个放盘,当中2房户只占3个,最平放盘位于3座高层C单位,实用面积592平方尺,更备有靓装修,叫价$950万,实用尺价约$15993;至于3房户叫价则由$1100万起。

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