香港观塘房产恒安街项目房价或以凯汇及观月桦峰房价作参考

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九龙观塘楼盘3

香港观塘房产所在的观塘南部是近年的市区重建中心之一。随着建局较早的新址之一观月桦峰的竣工,属于建局新址的凯汇一期和凯汇,二期最早将在本季度投入使用。今年同区还有一个全新的货源,位于恒安街18号,年报显示恒安街面积约8500平方英尺,将发展成为总建筑面积约64000平方英尺的住宅空间。建设项目正在进行中,预计2023年完成。

香港观塘区今年一个全新的房产项目恒安街项目将在今年推出,该项目享有地铁站和全新大型商场的优势,涉及约160个单位,今天有机会在年底之前亮相。

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该项目涉及约160套,其中约90%属于一居室,很少有二居室和三居室。计划在今年年中向地政总署申请预售楼花同意书,预计该市场会尽快在年底推出。

数据显示,恒安街项目早在2019年4月就被丽新以8.83亿美元的价格拿下,每平方英尺的土地价格为12317。开发商必须预留约5382平方英尺的建筑面积,用于建设社会福利设施,这些设施将在未来由建局回购。

享受双岗火车站的优势,靠近大型商场

在生活和购物方面,裕民坊,一个全新的购物中心于今年4月开业,这意味着当它进入一个单位时,就可以享受这个项目。从项目步行到裕民坊只需4分钟左右,甚至到该地区另一个标志性的购物中心apm也只需13分钟左右,提供各种商店,如日式超风格餐厅、跨国餐厅、美食广场和剧院。

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恒安街享有双岗火车站的优势,到最近的观塘站出口约8分钟,到最近的牛头角站出口约6分钟。居民也可以在观塘道乘坐其他陆路交通工具,如巴士和小巴,或在凯汇都会的大型公共交通交汇处。

校网方面,小学属于48校网,如圣若翰天主教小学、乐善堂杨仲明学校及观塘官立小学等;中学属观塘区,如地利亚修女纪念学校(月华)、路德会观塘书院及观塘玛利诺书院等。

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比邻地区的观塘北部安峰,2月份售出3个单位成交,面积377及631平方尺,成交房价874.23万至1362.2万,成交尺价2.12万至2.32万左右,其中2座15楼C单位,面积377平方尺1房,成交房价87423万及尺价23189。

同区新盘参考方面,观塘南凯汇第二期3月份售出3个单位余货成交,成交价1151.32万至1843.48万,单位面积500至832平方尺,成交尺价2.22万至2.36万;

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