香港曼翘,筲箕湾1号,嘉琳,星凯堤岸等房产项目本月将陆续推出

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香港房产本月有3个大型新楼盘于月初开售,9月不足半月已售约700个单位,而接下来红磡及鰂鱼涌2大新盘接力,曼翘房价约332万起,而筲箕湾1号楼盘The Holborn房价595万起。

香港3大新盘率先抢攻9月初市场,包括天水围Wetland Seasons Bay第1期、启德The Henley III(The Henley第3期)及港铁黄竹坑站扬海(港岛南岸第2期),令上周六及日(9月4及5日)两日劲售约580个单位,新盘成交量创近两年周末高位,截至周四9月已售约700个单位。

 

香港房价指数近期创下新高,香港一手房市场气氛未有吹冷锋,反而个别新盘有价有市,部分发展商同时继续发力推盘,两个市区新盘周内接力开价抢客。

红磡马头围道新盘曼翘周四(9日)公布售楼说明楼书、示范单位及价单,首批50个单位包括开放式及1房单位,价单定价404万至644万,价单尺价21073至27056,45天即供最高18%折扣,整批折实331万至528万,折实尺价1.72万至2.21万,房价最低331.8万计,为近两年半以来九龙区最平新盘,对上一个为2019年2月开价的长沙湾AVA 228,当年房价仅280万起。

香港曼翘首批单位房价全部低于600万,可承造8成按揭;若选用建筑期付款,最高折扣则为16%折扣,折实楼价则为339.9万至541万,房价同样在600万之内。

THE HOLBORN价单1号房价最低仅600万

另一边,鰂鱼涌THE HOLBORN首批88个单位同样推出开放式及1房,不过地段及位置较佳,房价最低约600万。THE HOLBORN价单1号88个单位单位,价单定价633.9万至851万,价单尺价26924至32922,发展商提供即供最高6%折扣,整批折实595万至799万,折实尺价25309至30946。

两市区新盘预期9月中下旬开售,由于价钱及位置因素,相信除了上车客有兴趣外,料吸引不投资者。

9月余下时间仍有多个新盘有机会登场,已上楼书的屏山新盘南屏汇,提供分层开放式及1房单位,市场人士预期有机会部署天水围Wetland Seasons Bay完成销售后接力吸客;

其次,沙田星凯堤岸仍部署月内登场,消息指有机会短期批出预售楼花同意书。

嘉华马头角豪宅全新盘正式命名嘉琳,位置坐落嘉林边道2号,提供5个单位别墅单位,实用面积4171至4578平方尺,已上楼书,消息指短期发出销售委託。

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