香港十大楼盘周末看楼量录得430组预约,按周再回落1.1%

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香港十大楼盘周末看楼量录得430组预约,按周再回落1.1%,连跌2星期,属近4星期新低。

香港银行四年来再度加息,加息幅度不大,但对买家构成心理压力,令市场气氛维持观望。发展商继续以贴市价推盘抢客,二手业主有减价压力,大部份愿意扩阔议价空间,十大楼盘中9个楼盘叫价均较上周下调,调整幅度由0.2%至4.8%。政府最新公布入境检疫安排由下周一改为“0+3”,相信有助加快经济复甦及吸引内地及海外资金入市。

太古城9月至今暂录得9宗成交,平均实用尺价17979元。疫情持续,香港银行跟随美国加息,加上多个一手新盘分薄客源,二手成交量偏低,料在通关前仍会低位徘徊。太古城本周预约看楼量录得30组,每尺实用叫价19000元,按周下跌1%。

康怡花园9月至录得6宗成交,平均实用尺价14705元。楼盘本月录得数宗低价成交,新近一宗2房成交价险守600万元。环球经济转差,楼价持续向下调整,部份业主唯有减价,提早售货离场。康怡花园本周预约看楼量录得50组,按周上升11.1%,减价盘吸引用家出动看楼,每尺实用叫价下跌1.2%至16000元。

九龙区方面, 美孚新邨本月至今暂录约7宗成交,实用平均尺价约11729元水平。香港银行加息后首个周末,市场气氛观望,楼盘本周末看楼量录约50组,按周跌9.1%,每尺实用叫价再微跌至12200元。

丽港城过去数天交投停顿,本月至今仍仅录约5宗成交,平均实用尺价12834元。香港银行4年来首次加息,正式步入加息周期,幸加息幅度不大,对供楼人士负担影响有限,料对市场仅造成短期心理影响,交投步伐放慢。丽港城本周末看楼量录约50组,按周跌9.1%,每尺实用叫价再微跌至13200元。

新界区方面,沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暂录约27宗成交,平均实用尺价约14712元水平,面对加息不少二手业主终接受现实,愿进一步扩大议价空间,二手市场呈价跌量升局面,本週末市场焦点落于一手,楼盘週末录约50组预约看楼量,按週无升跌,料下月部份一手向隅客回流二手有望带动交投。

本星期嘉湖山庄看楼量继续低迷,周末两天录得50组看楼预约。香港落实加息,市场气氛转差,加上同区有新盘开售,抢走购买力。业主叫价进一步下调,本周每尺实用叫价再跌4.8%至10000元水平。盘源消化缓慢,本月暂录20宗买卖成交。

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