香港差饷物业估价署7月楼价指数报396.3点,连升7个月

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香港房价走势2021-5-18

香港差饷物业估价署7月楼价指数报396.3点,连升7个月,按月升0.5%。今年首7个月,差估署指数累升4.32%,与历史高位相差0.15%。差估署指数与中原城市领先指数CCL步伐相若,CCL于两周前率先破顶,料差估署指数将于8月份创新高。

香港房产7月份香港疫情受控,二手房成交畅旺,保持房价上涨。8月份的市场消息喜忧参半。港股波动、变种病毒在各国蔓延等坏消息,延缓了通关的希望,所有这些都减少了8月份的一手交易量。CCL上周宣布显示出高位回调。

楼市基调好转,H房贷利率接近历史低位。香港也是全球疫情控制最好的城市之一,近期股市波动也将刺激新一波的换股潮。8月份推出的新优惠录得不错的成绩,各种利好因素都可以支撑8月份指数, 差估署破顶机会的增加。

7月,据报道,差估署的租金为179.4,而指数,连续5个月上涨,累计涨幅为1.59%。暑假一直是租房的黄金期。最近几个月,国际学生合租公寓的情况增多,需求增加导致租金上涨。失业率的下降也将有助于租赁市场变得活跃。预计经济加速复苏将巩固物业市场的租金,从而稳定物业投资市场的回报。

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