香港房产新闻:香港二手房成交量有力挑战9年同期新高

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农曆新年伊始,楼市即开出「红盘」,整体新盘销情炽热之馀,二手交投亦见畅旺,加上疫情走势稍缓和,促使楼市多月来积压购买力爆发,为本港楼市添上「牛气」。农曆新年过后,统计2月15日至21日的一週,全港35个大型屋苑成交量回升至123宗,按週反弹逾9成,重上逾百宗水平,反映楼市「阳春」的延续性。

根据历史数据,楼市「逢牛必旺」;而且在新春期间,不少买家用家偷步入市,成交量升幅相当显著。需知无论股市还是楼市,「成交量」往往是呈现突破的重要指标之一,今次升市有「量」的配合,相信随著疫苗慢慢接种后,楼市大有机会「再下一城」延续旺市,预计全年首季新盘销售量或创7季新高;二手成交量有力挑战9年同期新高,楼市全面向好,个人将调高全年楼价升幅预测至升逾10%。

另一方面,近期香港股市非常动盪,单日升跌动辄近千点,相信已令不少投资者饱食「惊风散」,但期内楼市却稳中向好,逆市节节上升。事实上,目前环球市场资金氾滥,正涌入投资市场寻求更佳回报,在股市波涛汹涌下,导致不少股民伺机套股换楼。

同时,在新经济抢了近1年多「风头」后,资金正开始流入传统经济板块,基于资产版块「轮动」,属投资市场正常不过的现象,估计市场资金于下半年慢慢转向,并流入旧经济板块,届时物业市场交投有望「追落后」,成为下一轮资金追捧的对象,预期未来与香港地产息息相关的楼股将水涨船高,同样值得看高一线。

最后,近日入市的资金见「向上流」的迹象。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料,今年截至2月22日止,在已售出的2,386个新盘单位中,逾1,000万至2,000万元新盘销售量已售出774伙,佔比约32%,优于去年全年录得之28%;期内录得7,417宗的二手住宅注册量中,此板块物业佔近12%,亦较去年全年增加0.6个百分点。

以上转自网络

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