维港汇I首张价单房价由约642万元起

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维港汇I首张价单共108个单位,包括开放式至3房单位,发展商提供180天即供最高20%折扣,开放式即供优惠后房价由约642万元起。

香港西九龙的全新楼盘GRAND VICTORIA I维港汇I推出首批单位。维港汇地址位于九龙荔盈街6号,提供524个单位


香港维港会I1号价单第3座单位价格:

单位 实用面积(平方尺) 折实尺价(元) 朝向
3A座7至16楼A单位  835平方尺  25318至26401  东南偏南方+西北偏北方
3A座3至19楼C单位  493平方尺 24605至26593  东南偏南方
3A座3至19楼D单位  532平方尺  23580至25486  东南偏南方+西北偏北方
3B座3至9楼A单位   597平方尺 21989至22625   西南偏西方
3B座7至20楼C单位  320平方尺 23973至25600   西南偏西方
3B座7至20楼E单位 319平方尺  23162至24737   西南偏西方
3B座3至20楼F单位 320平方尺  22488至24450   西南偏西方
3B座7至20楼H单位 277平方尺  23162至24736   西南偏西方


维港汇的第一份价目表仅有3号楼和5号楼的住宅单位。其中,3号楼的价格单位占了绝大多数。提供3间卧室的开放式户型。当中主要的景观是海景。

已公布价格的3B座单位则有57个单位,面积277至597平方尺,分布3B座A单位、3B座C单位、3B座E单位、3B座F单位、3B座H单位,折实尺价2.2万至2.56万元。


以方向划分,从西南向西看,第一幢和第二幢只能部分遮挡H单元和F单元。因此,除了“更精细,更昂贵”的原则外,正面向东南偏南方的3座暂时已开价单位有3A座A单位、3A座C单位单位、3A座D单位,面积493至835平方尺,共36个单位单位,折实尺价2.36万至2.66万元,3类单位方向一致,景观相近。尺价较贵属于C单位,面积493平方尺2房,折实尺价24605至26593元,19楼贵3楼8.1%。

此外,3B座9楼其余单位折实尺价水平亦相近,每平方尺价约2.31万至2.42万元不等。当中320平方尺C单位折实24260元,比320平方尺F单位折实23170元贵4.7%。

当中9楼已开价单位为例,折实尺价约2.26万至2.56万,较平属于3B座9楼A单位单位,面积597平方尺2房及储物单位,折实22625元;尺价较贵则是3A座9楼A单位,面积835平方尺3房,折实尺价25623元,开扬海景,足足与同座同层最平单位贵13.3%。


维港汇I首张价单第5座单位只推出5座B单位单位,面积448平方尺,只有15个单位,折实尺价近2.41万至2.62万元,20楼贵3楼8.7%。

单位 :5座5至20楼B单位 实用面积:448平方尺 折实尺价:24077至26177  朝向:南方

同样以9楼已开价单位为例,5座9楼B单位面积折实尺价约24805元,与比邻座数第3A座9楼已开价、方向景观相近单位比较,折实约2.43万至2.56万元,亦属相近水平,当中位置较近的532平方尺3A座9楼D单位折实24295元,同层比对之下5座9楼B单位稍贵2%。

 

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