香港房产12月预计有7个新楼盘推出元朗The YOHO Hub快批预售

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香港新盘2021未见退潮,发展商争取2021年最后一个月继续推新盘吸客,12月一手新盘市场预计有7个新盘有机会登场,涉约1700个单位,九龙湾皓日价单快公布,元朗The YOHO Hub快批预售楼花快公布楼书。

2021新盘踏入尾声,不少新盘已赶于首11个月推出市场,销情理想。踏入12月,预计有7个新盘有机会登场,惟单位供应只涉及约1700个单位,以九龙湾皓日及元朗The YOHO Hub最受市场关注。

香港房产12月预计有7个新楼盘推出元朗The YOHO Hub快批预售 新房预告 第1张

2021新盘中的第四季新盘市场,可谓尽地一煲,发展商趁市旺狂推新盘发售,单单10月及11月两个月合共有9个全新盘开售,当中以新界西北区新盘最受欢迎,包括洪水桥#LYOS及天水围Wetland Seasons Bay第2期,至于12月新盘方面,本刊综合市场消息及发展商公布资料显示,料有7个全新盘有机会登场,惟总供应只涉及1703个单位,并以单幢盘及豪宅盘为主,大型楼盘新盘只有元朗站The YOHO Hub(The YOHO Hub第B期)一个。

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新界区新盘方面,预计12月只有2个全新盘发售,合共1035个单位发售,以港铁元朗站上盖The YOHO Hub最瞩目,4座住宅共1030个单位,提供1房至4房多元化单位,若如期在12月份推售,按一手例首张价单两成单位要求推算,即是The YOHO Hub价单1号单位将不少于206个单位,将会是今年最后一个约千个单位大型新盘。新地已明言参考Grand YOHO房从,而该盘第2期11月只录得1宗一手买卖成交,为5座45楼D单位,面积786平方尺,11月4日成交价1854.96万,尺价2.36万。

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古洞南华第第1期早前已上载楼书,涉及5幢面积约5000平方尺别墅大屋,料可随时公布销售安排作招标出售,由于面积大,料别墅银码亦不小。

皓日料成12月首个开卖新盘

九龙区12月新盘方面,则以九龙湾皓日最瞩目,户型由1房至3房,主打2房单位,由于同区“牛头角及九龙湾”久未有新供应,而邻近上车楼盘、大单位楼盘亦已有一定程度的楼龄,料吸引一批年轻上车客及换楼客留意。皓日即日起对外开放示范单位,市场消息指发展商部署12月初公布皓日价单1号,部署12月中旬前后卖楼,料成为12月首个开卖新盘。

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港岛区方面,新盘集中在“西营盘及上环”区,其中恒地坚道新盘CAINE HILL属旧契项目,共187个单位开放式至2房单位,料可随时启动销售部署,房价将参考西半山THE RICHMOND成交价;同区另一新盘为ONE CENTRAL PLACE,提供121个单位,位置上靠近中环核心商业区,比邻中环至半山自动扶梯系统,惟项目仍待批预售楼花同意书。

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今年开售新盘主要贴市价推售,并未有因市况畅旺而大幅加价推出市场,而所开售的新盘不乏交通配套齐备,亦有部分新盘所在地区久未有供应发售。预料12月份一手成交可上升至2500个单位。

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