香港新楼盘Ocean Marini交楼验楼师检验整体表现不俗

香港房产Ocean Marini交楼，今次验楼师检验Ocean Marin中低层的一个A户型，单位的实用面积为548平方尺，属2房户型。单位整体表现不俗，并无发现如渗水等重大问题，惟清洁问题有待改善。

验楼师指出，浴单位的假天花有一口塑料袋，若不清理的话，当户主开启浴单位宝时可能会将其卡在抽气扇之间。这样便可能导致浴单位宝更容易坏，他建议发展商尽快将其清理掉。

除了浴单位，露台的冷气机平台同样有垃圾需要清理。康Sir指出，冷气机平台的外方有铝冚，其外面的保护飘飘浮浮。他担心会出现刚刚浴单位假天花的情况——因为当胶纸甩出来时，可能会卡在冷气机后方，同样有机会导致冷气机容易出现故障。此问题颇严重，他认为发展商务必要尽快将胶纸清理乾淨。

睡房方面，主要有三个问题，包括玻璃出现扭影、地板变色及幕墙唧胶有离罅。康Sir指，睡房的玻璃窗下方有波浪出现，代表玻璃打磨过深，或之前有花痕，亦可能在修补花痕的过程中打磨过深。

导致玻璃有影像扭曲的情况出现，他建议发展商要帮业主修补，或更换整幅玻璃。另地板亦有变色情况，即地板先前有发黑。虽然髹得尚算美观，但他认为若地板发黑，应整块更换。不过他又认为，位置通常会用以摆放睡床，可以将其遮掩，若不更换也可。另玻璃幕墙的唧胶亦有离罅情况，他建议发展商需重新唧好，否则空隙愈来愈大会令水渗入窗框。

验楼师最后指出，单位整体表现不俗，得91分。扣分位主要集中在清洁问题，因冷气机平台及假天花都出现需要清理的垃圾，另外墙的清洁也做得较差，而窗门失分亦颇多。