香港西半山区波老道21号新盘21 BORRETT ROAD17楼2.4亿元售出

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波老道21号

香港西半山区波老道21号新盘21 BORRETT ROAD买家逐一曝光,有买家以「自制首置」方式入市该项目。

根据土地注册处资料,21 BORRETT ROAD第1期17楼1单位,实用面积2945平方尺,于上月连2个车位以约2.385亿元售出,尺价8.1万元。

 

新买家是YAN HONGYAN,而早前有市场消息指,YAN HONGYAN早于本年3月已以3.7737亿元购入楼盘第1期23楼6单位天池屋,其后他再于6月把物业以内部转让形式售给邱明静(QIU MINGJING),预计两人是相关人士。换

言之,YAN HONGYAN在上月「甩名」后,再斥资约2.385亿元以首置名义入市该期数的17楼1单位,而他是次以首置身份入市可节省约2564万元税款。

值得一提的是,邱明静十分活跃于豪宅新盘及车位买卖。邱氏近期曾豪斥1011万元购入山顶Mount Nicholson 1号车位,而他去年6月已以个人名义「Full Pay」买入楼盘3期D座中层单位,涉资约5.33亿元。

另外,他早前更先后扫黄竹坑站晋环9个单位,共涉资约2.4亿元,单计该批单位所涉的辣招税已约3616万元。这亦意味于过去1年内,两人合计已斥约14亿元扫货。

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