柏傲庄第三期因质量问题将拆除重建

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香港柏傲庄外观

由新世界发展及港铁合作发展的大围站上盖物业项目柏傲庄III,新世界于7月3日收到承建商协盛建筑集团汇报,在同日的检测中,发现其中部分位于第1座及第8座的牆身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求,并于7月6 日主动向港铁及屋宇署通报,新世界决定主动拆卸重建,并向公众交代事件。

新世界同时责成承建商成因,是否涉及相关工程的人为疏忽或监督责任等,并即时撤换相关工程的监督团队。 新世界强调,一向高度重视其物业发展项目的质量,并秉持开诚布公、具高透明度的态度处理是次事件,务求令买家安心。是次事只涉及柏傲庄III正兴建中的两幢楼宇(第1座及第8座)。

柏傲庄I及II的建筑质量安全,并符合相关法例及法定要求。 新世界于6月中收到承建商的通知,柏傲庄III第8座部分牆身结构的混凝土检测数据未达要求,经注册结构工程师评估后确认楼宇结构安全,并随即主动展开全面检测。其后在7月3日的检测中,发现第1座及第8座的牆身底座部分混凝土强度未达标,新世界于7月6日主动通知港铁及屋宇署,确认有关全面测试结果。

为确保柏傲庄III的楼宇质量及令买家安心,新世界决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建,预计交楼日期延迟约九个月(确实日期将由认可人士核实)。新世界就延期交楼,谨向受影响人士致歉,以最负责任的态度主动汇报,并向受影响的846户买家作出以下四大承诺:

1.买家自由选择:买家可选择继续完成买卖合约,或即时取消成交,无论选择那一个方案,均可以获得额外津贴及利息补偿

2.利息补偿:从2023年6月30日至成交日,以最优惠利率加两厘(即7%)计算,最多可获全期利息补偿

3.额外津贴:提供额外津贴,以购买楼价1500万港元单位的即供买家为例,额外津贴连利息补偿可获115万港元

4.质素保证:我们会确保完工后的柏傲庄III的楼宇质量及安全符合相关法例及法定标准,并委託独立第三方验楼,证明安全才向买家交楼

新世界于未来数天将安排专人跟进买家事宜,并陆续向柏傲庄III的买家发信,详细解释有关安排;并于7月9日起设立查询热线 (852)3563 7368(周一至周五早上10时至下午1时;下午2时至晚上8时),解答买家的疑问。

新世界早前已完成检测柏傲庄I及II的建筑结构,检测结果显示,两期共5座楼宇(第2、3、5、6及7座)的结构安全均合乎相关法例及法定标准,有关检测报告已呈交相关部门审阅。为令柏傲庄I及II的买家安心,新世界近日再主动委託独立第三方机构进行覆检,至今全部达标。

对于是次事成因,新世界已责成承建商彻查并即时作出改善,并会全面检视承建商的汇报机制。柏傲庄III的建造工程现已暂停,新世界将保留向相关人士或公司追究法律及赔偿责任的权利。

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